136 1ere AVENUE · Cleveland
Valeur estimée
391 000 $
Unifamiliale · 4 803 $/m² · 81,4 m² · constr. 1974 · terrain 5 450,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 450,3 m²
Frontage
75 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 000 $
Rôle antérieur 193 300 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
116092725300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 100 $
Valeur bâtiment
212 900 $
Rôle antérieur
193 300 $
ID provincial
42110116092725300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
357 100 $
$/m² médian
2 677
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Cleveland
Vaut plus que 54 % des 1 076 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 229, 9e Avenue, Richmond 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (4 755 $/m²) 73,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +18 546 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 337 960 $ Poids 41 % |
| 2 | 289, rue Futurama, Richmond 2026-03-19 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (4 232 $/m²) 82,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −2 751 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 391 479 $ Poids 36 % |
| 3 | 192, Route 116, Cleveland 2024-12-04 · 1.1 km · Vendu 160 500 $ (1 720 $/m²) 93,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 786 $ · Ajust. superficie −10 236 $ · Ajust. âge +11 235 $ | 192 285 $ Poids 20 % |
| 4 | 200, 6e Avenue, Richmond 2025-07-07 · 1.6 km · Vendu 157 000 $ (1 718 $/m²) 91,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 283 $ · Ajust. superficie −8 589 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 172 395 $ Poids 18 % |
| 5 | 374, Chemin Ouellette, Cleveland 2024-05-10 · 489 m · Vendu 180 000 $ (1 927 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −11 563 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 199 174 $ Poids 17 % |
| 6 | 530, rue Craig, Richmond 2025-01-30 · 1.4 km · Vendu 239 000 $ (2 532 $/m²) 94,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +45 843 $ · Ajust. superficie −16 457 $ · Ajust. âge +21 510 $ | 289 896 $ Poids 15 % |
| 7 | 110, Route 116, Cleveland 2024-03-20 · 603 m · Vendu 259 900 $ (2 813 $/m²) 92,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +68 964 $ · Ajust. superficie −15 470 $ · Ajust. âge +25 990 $ | 339 383 $ Poids 14 % |
| 8 | 229, 9e Avenue, Richmond 2024-07-02 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (3 736 $/m²) 73,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 259 $ · Ajust. superficie +14 572 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 307 331 $ Poids 13 % |
| 9 | 112, rue Sage, Richmond 2025-08-18 · 2.0 km · Vendu 285 000 $ (3 199 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −12 315 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 290 519 $ Poids 12 % |
| 10 | 346, 7ième Avenue Nord, Richmond 2024-06-26 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (3 628 $/m²) 82,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −2 358 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 377 370 $ Poids 11 % |
| 11 | 339, rue Laurier, Richmond 2025-11-12 · 2.0 km · Vendu 355 000 $ (3 733 $/m²) 95,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −25 570 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 285 $ Poids 9 % |
| 12 | 354, rue Roy, Richmond 2025-11-14 · 2.0 km · Vendu 353 000 $ (3 673 $/m²) 96,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 671 $ · Ajust. superficie −26 998 $ · Ajust. âge −1 765 $ | 356 907 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.