369 Rue ORFORD · Cleveland
Valeur estimée
350 500 $
Unifamiliale · 2 899 $/m² · 120,9 m² · constr. 1970 · terrain 3 286,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 286,6 m²
Frontage
97,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 900 $
Rôle antérieur 165 200 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
116093177000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 700 $
Valeur bâtiment
180 200 $
Rôle antérieur
165 200 $
ID provincial
42110116093177000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 600
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Cleveland
Vaut plus que 47 % des 1 076 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, 2e Avenue, Cleveland 2026-03-10 · 317 m · Vendu 455 000 $ (3 594 $/m²) 126,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −10 243 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 468 130 $ Poids 87 % |
| 2 | 202, chemin Brown, Cleveland 2025-12-04 · 595 m · Vendu 140 000 $ (1 146 $/m²) 122,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie −745 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 137 679 $ Poids 75 % |
| 3 | 202, chemin Brown, Cleveland 2025-08-04 · 595 m · Vendu 642 000 $ (5 254 $/m²) 122,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 014 $ · Ajust. superficie −3 415 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 627 399 $ Poids 64 % |
| 4 | 135, 3e Avenue, Cleveland 2025-10-01 · 306 m · Vendu 530 000 $ (3 897 $/m²) 136 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −29 423 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 496 688 $ Poids 61 % |
| 5 | 825, rue Craig, Richmond 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 741 $/m²) 113,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +13 655 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 503 995 $ Poids 53 % |
| 6 | 203, route 116, Cleveland 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 119 $/m²) 112,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +13 570 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 383 029 $ Poids 44 % |
| 7 | 399, rue Orford, Cleveland 2025-07-25 · 516 m · Vendu 530 000 $ (3 743 $/m²) 141,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −38 739 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 466 223 $ Poids 41 % |
| 8 | 52, 7e Avenue Nord, Richmond 2025-10-29 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (2 260 $/m²) 126,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −5 876 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 331 182 $ Poids 28 % |
| 9 | 363, chemin Ouellette, Cleveland 2024-06-17 · 537 m · Vendu 265 000 $ (2 308 $/m²) 114,8 m² Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +7 041 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 267 $ Poids 25 % |
| 10 | 216, route 116, Cleveland 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 70 000 $ (523 $/m²) 133,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 212 $ · Ajust. superficie −3 374 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 79 137 $ Poids 25 % |
| 11 | 534, rue Dyson, Richmond 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (3 100 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 395 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 357 895 $ Poids 23 % |
| 12 | 159, Route 116, Cleveland 2024-07-02 · 411 m · Vendu 125 000 $ (1 212 $/m²) 103,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +10 790 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 165 738 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.