370 Rue ORFORD · Cleveland
Valeur estimée
396 200 $
Unifamiliale · 3 460 $/m² · 114,5 m² · constr. 2003 · terrain 1 956,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 956,5 m²
Frontage
62,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 400 $
Rôle antérieur 224 500 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
116094282500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 100 $
Valeur bâtiment
297 300 $
Rôle antérieur
224 500 $
ID provincial
42110116094282500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 600
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Cleveland
Vaut plus que 55 % des 1 076 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, 2e Avenue, Cleveland 2026-03-10 · 261 m · Vendu 455 000 $ (3 594 $/m²) 126,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −21 744 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 513 505 $ Poids 77 % |
| 2 | 202, chemin Brown, Cleveland 2025-12-04 · 591 m · Vendu 140 000 $ (1 146 $/m²) 122,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie −4 411 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 139 613 $ Poids 69 % |
| 3 | 202, chemin Brown, Cleveland 2025-08-04 · 591 m · Vendu 642 000 $ (5 254 $/m²) 122,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 014 $ · Ajust. superficie −20 227 $ · Ajust. âge −38 520 $ | 636 267 $ Poids 60 % |
| 4 | 825, rue Craig, Richmond 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 741 $/m²) 113,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +1 684 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 506 898 $ Poids 53 % |
| 5 | 203, route 116, Cleveland 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 119 $/m²) 112,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +3 587 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 402 797 $ Poids 50 % |
| 6 | 135, 3e Avenue, Cleveland 2025-10-01 · 267 m · Vendu 530 000 $ (3 897 $/m²) 136 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −41 893 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 513 368 $ Poids 45 % |
| 7 | 534, rue Dyson, Richmond 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (3 100 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 475 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 363 475 $ Poids 27 % |
| 8 | 363, chemin Ouellette, Cleveland 2024-06-17 · 591 m · Vendu 265 000 $ (2 308 $/m²) 114,8 m² Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −346 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 880 $ Poids 25 % |
| 9 | 159, Route 116, Cleveland 2024-07-02 · 365 m · Vendu 125 000 $ (1 212 $/m²) 103,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +6 911 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 164 983 $ Poids 25 % |
| 10 | 534, rue Dyson, Richmond 2025-11-25 · 1.5 km · Vendu 222 834 $ (2 228 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 624 $ · Ajust. superficie +16 155 $ · Ajust. âge +22 283 $ | 281 896 $ Poids 23 % |
| 11 | 52, 7e Avenue Nord, Richmond 2025-10-29 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (2 260 $/m²) 126,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −13 109 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 326 800 $ Poids 23 % |
| 12 | 242, rue Brouillette, Richmond 2026-02-09 · 1.6 km · Vendu 176 864 $ (1 805 $/m²) 98 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 511 $ · Ajust. superficie +14 889 $ · Ajust. âge +17 686 $ | 223 950 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.