370 Rue PICKEN · Cleveland
Valeur estimée
447 500 $
Unifamiliale · 2 832 $/m² · 158 m² · constr. 1969 · terrain 1 396,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 396,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 200 $
Rôle antérieur 225 200 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
116094619200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 300 $
Valeur bâtiment
295 900 $
Rôle antérieur
225 200 $
ID provincial
42110116094619200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
357 100 $
$/m² médian
2 677
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Cleveland
Vaut plus que 63 % des 1 076 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, 3e Avenue, Cleveland 2025-11-04 · 242 m · Vendu 445 000 $ (2 523 $/m²) 176,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −23 209 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 418 477 $ Poids 66 % |
| 2 | 135, 3e Avenue, Cleveland 2025-10-01 · 245 m · Vendu 530 000 $ (3 897 $/m²) 136 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +42 868 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 568 979 $ Poids 58 % |
| 3 | 399, rue Orford, Cleveland 2025-07-25 · 491 m · Vendu 530 000 $ (3 743 $/m²) 141,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +30 692 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 535 654 $ Poids 56 % |
| 4 | 154, 2e Avenue, Cleveland 2026-03-10 · 188 m · Vendu 455 000 $ (3 594 $/m²) 126,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +56 426 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 532 524 $ Poids 50 % |
| 5 | 191, Route 116, Cleveland 2025-02-28 · 927 m · Vendu 305 000 $ (1 922 $/m²) 158,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie −673 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 330 868 $ Poids 39 % |
| 6 | 145, 4e Avenue, Cleveland 2024-11-22 · 340 m · Vendu 490 000 $ (2 783 $/m²) 176,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +95 585 $ · Ajust. superficie −25 182 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 511 403 $ Poids 35 % |
| 7 | 685, rue des Saules, Richmond 2026-02-24 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (2 677 $/m²) 184,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −36 007 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 450 105 $ Poids 26 % |
| 8 | 216, route 116, Cleveland 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 70 000 $ (523 $/m²) 133,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 212 $ · Ajust. superficie +6 330 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 88 492 $ Poids 24 % |
| 9 | 685, rue des Saules, Richmond 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 499 000 $ (2 699 $/m²) 184,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie −36 298 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 454 007 $ Poids 19 % |
| 10 | 122, route 116, Cleveland 2024-03-19 · 592 m · Vendu 250 000 $ (1 630 $/m²) 153,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +66 337 $ · Ajust. superficie +3 748 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 318 835 $ Poids 19 % |
| 11 | 398, Chemin Ouellette, Cleveland 2024-03-22 · 734 m · Vendu 183 000 $ (1 223 $/m²) 149,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 558 $ · Ajust. superficie +5 138 $ · Ajust. âge −2 745 $ | 233 951 $ Poids 17 % |
| 12 | 58, Rue des Cèdres, Richmond 2024-07-11 · 1.3 km · Vendu 239 575 $ (1 687 $/m²) 142 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 429 $ · Ajust. superficie +13 497 $ · Ajust. âge −16 770 $ | 275 731 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.