141 1ere AVENUE · Cleveland
Valeur estimée
412 400 $
Unifamiliale · 3 763 $/m² · 109,6 m² · constr. 1974 · terrain 3 847,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 847,2 m²
Frontage
67,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 200 $
Rôle antérieur 215 900 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
116094713500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 000 $
Valeur bâtiment
257 200 $
Rôle antérieur
215 900 $
ID provincial
42110116094713500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
357 100 $
$/m² médian
2 677
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Cleveland
Vaut plus que 56 % des 1 076 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, 2e Avenue, Cleveland 2026-03-10 · 243 m · Vendu 455 000 $ (3 594 $/m²) 126,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −30 549 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 456 924 $ Poids 63 % |
| 2 | 202, chemin Brown, Cleveland 2025-12-04 · 550 m · Vendu 140 000 $ (1 146 $/m²) 122,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie −7 218 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 131 206 $ Poids 62 % |
| 3 | 202, chemin Brown, Cleveland 2025-08-04 · 550 m · Vendu 642 000 $ (5 254 $/m²) 122,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 014 $ · Ajust. superficie −33 098 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 597 715 $ Poids 53 % |
| 4 | 203, route 116, Cleveland 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 119 $/m²) 112,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −4 055 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 372 404 $ Poids 52 % |
| 5 | 825, rue Craig, Richmond 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 741 $/m²) 113,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −7 482 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 491 357 $ Poids 50 % |
| 6 | 534, rue Dyson, Richmond 2026-07-31 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (3 100 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 880 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 346 580 $ Poids 30 % |
| 7 | 159, Route 116, Cleveland 2024-07-02 · 330 m · Vendu 125 000 $ (1 212 $/m²) 103,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +3 940 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 161 388 $ Poids 28 % |
| 8 | 534, rue Dyson, Richmond 2025-11-25 · 1.6 km · Vendu 222 834 $ (2 228 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 624 $ · Ajust. superficie +10 696 $ · Ajust. âge +15 598 $ | 269 752 $ Poids 26 % |
| 9 | 242, rue Brouillette, Richmond 2026-02-09 · 1.6 km · Vendu 176 864 $ (1 805 $/m²) 98 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 511 $ · Ajust. superficie +10 467 $ · Ajust. âge +15 033 $ | 216 876 $ Poids 25 % |
| 10 | 363, chemin Ouellette, Cleveland 2024-06-17 · 616 m · Vendu 265 000 $ (2 308 $/m²) 114,8 m² Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −6 002 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 225 $ Poids 24 % |
| 11 | 192, Route 116, Cleveland 2024-12-04 · 948 m · Vendu 160 500 $ (1 720 $/m²) 93,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 786 $ · Ajust. superficie +14 020 $ · Ajust. âge +11 235 $ | 216 541 $ Poids 22 % |
| 12 | 242, rue Brouillette, Richmond 2025-09-22 · 1.6 km · Vendu 359 200 $ (3 665 $/m²) 98 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 284 $ · Ajust. superficie +21 259 $ · Ajust. âge +30 532 $ | 444 275 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.