143 1ere AVENUE · Cleveland
Valeur estimée
308 000 $
Unifamiliale · 2 970 $/m² · 103,7 m² · constr. 1969 · terrain 2 083,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 083,7 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 900 $
Rôle antérieur 148 200 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
116094947300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 100 $
Valeur bâtiment
170 800 $
Rôle antérieur
148 200 $
ID provincial
42110116094947300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
357 100 $
$/m² médian
2 677
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Cleveland
Vaut plus que 38 % des 1 076 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, route 116, Cleveland 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 119 $/m²) 112,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −13 258 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 354 452 $ Poids 49 % |
| 2 | 202, chemin Brown, Cleveland 2025-12-04 · 536 m · Vendu 140 000 $ (1 146 $/m²) 122,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie −10 597 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 127 826 $ Poids 46 % |
| 3 | 825, rue Craig, Richmond 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 741 $/m²) 113,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −18 519 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 469 696 $ Poids 43 % |
| 4 | 202, chemin Brown, Cleveland 2025-08-04 · 536 m · Vendu 642 000 $ (5 254 $/m²) 122,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 014 $ · Ajust. superficie −48 597 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 582 217 $ Poids 40 % |
| 5 | 534, rue Dyson, Richmond 2026-07-31 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (3 100 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 735 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 329 685 $ Poids 31 % |
| 6 | 159, Route 116, Cleveland 2024-07-02 · 285 m · Vendu 125 000 $ (1 212 $/m²) 103,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +364 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 154 686 $ Poids 30 % |
| 7 | 192, Route 116, Cleveland 2024-12-04 · 901 m · Vendu 160 500 $ (1 720 $/m²) 93,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 786 $ · Ajust. superficie +8 945 $ · Ajust. âge +7 223 $ | 207 453 $ Poids 28 % |
| 8 | 242, rue Brouillette, Richmond 2026-02-09 · 1.6 km · Vendu 176 864 $ (1 805 $/m²) 98 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 511 $ · Ajust. superficie +5 143 $ · Ajust. âge +10 612 $ | 207 130 $ Poids 27 % |
| 9 | 534, rue Dyson, Richmond 2025-11-25 · 1.6 km · Vendu 222 834 $ (2 228 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 624 $ · Ajust. superficie +4 122 $ · Ajust. âge +10 028 $ | 257 608 $ Poids 27 % |
| 10 | 242, rue Brouillette, Richmond 2025-09-22 · 1.6 km · Vendu 359 200 $ (3 665 $/m²) 98 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 284 $ · Ajust. superficie +10 446 $ · Ajust. âge +21 552 $ | 424 482 $ Poids 23 % |
| 11 | 122, rue Gouin, Richmond 2026-07-27 · 1.9 km · Vendu 355 000 $ (3 501 $/m²) 101,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 026 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 394 526 $ Poids 20 % |
| 12 | 363, chemin Ouellette, Cleveland 2024-06-17 · 663 m · Vendu 265 000 $ (2 308 $/m²) 114,8 m² Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −12 811 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 415 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.