149 2e AVENUE · Cleveland
Valeur estimée
315 900 $
Unifamiliale · 3 085 $/m² · 102,4 m² · constr. 1975 · terrain 3 251,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 251,2 m²
Frontage
118 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 800 $
Rôle antérieur 161 400 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
116096713600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 300 $
Valeur bâtiment
177 500 $
Rôle antérieur
161 400 $
ID provincial
42110116096713600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
354 600 $
$/m² médian
2 677
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Cleveland
Vaut plus que 39 % des 1 076 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, route 116, Cleveland 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 119 $/m²) 112,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −15 285 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 362 924 $ Poids 54 % |
| 2 | 202, chemin Brown, Cleveland 2025-12-04 · 607 m · Vendu 140 000 $ (1 146 $/m²) 122,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie −11 342 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 127 082 $ Poids 41 % |
| 3 | 825, rue Craig, Richmond 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (3 741 $/m²) 113,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −20 951 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 480 014 $ Poids 35 % |
| 4 | 202, chemin Brown, Cleveland 2025-08-04 · 607 m · Vendu 642 000 $ (5 254 $/m²) 122,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 014 $ · Ajust. superficie −52 011 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 578 802 $ Poids 35 % |
| 5 | 192, Route 116, Cleveland 2024-12-04 · 781 m · Vendu 160 500 $ (1 720 $/m²) 93,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 786 $ · Ajust. superficie +7 827 $ · Ajust. âge +12 038 $ | 211 150 $ Poids 32 % |
| 6 | 159, Route 116, Cleveland 2024-07-02 · 217 m · Vendu 125 000 $ (1 212 $/m²) 103,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie −424 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 157 648 $ Poids 30 % |
| 7 | 534, rue Dyson, Richmond 2026-07-31 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (3 100 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 720 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 336 970 $ Poids 25 % |
| 8 | 242, rue Brouillette, Richmond 2026-02-09 · 1.8 km · Vendu 176 864 $ (1 805 $/m²) 98 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 511 $ · Ajust. superficie +3 970 $ · Ajust. âge +15 918 $ | 211 263 $ Poids 23 % |
| 9 | 534, rue Dyson, Richmond 2025-11-25 · 1.8 km · Vendu 222 834 $ (2 228 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 624 $ · Ajust. superficie +2 674 $ · Ajust. âge +16 713 $ | 262 844 $ Poids 22 % |
| 10 | 242, rue Brouillette, Richmond 2025-09-22 · 1.8 km · Vendu 359 200 $ (3 665 $/m²) 98 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 284 $ · Ajust. superficie +8 064 $ · Ajust. âge +32 328 $ | 432 876 $ Poids 20 % |
| 11 | 374, Chemin Ouellette, Cleveland 2024-05-10 · 743 m · Vendu 180 000 $ (1 927 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +8 672 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 220 309 $ Poids 18 % |
| 12 | 363, chemin Ouellette, Cleveland 2024-06-17 · 803 m · Vendu 265 000 $ (2 308 $/m²) 114,8 m² Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −14 312 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 915 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.