377 Rue SOMMET · Cleveland
Valeur estimée
421 400 $
Unifamiliale · 3 979 $/m² · 105,9 m² · constr. 1980 · terrain 3 483,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 483,9 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 800 $
Rôle antérieur 210 900 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
116097293200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 300 $
Valeur bâtiment
255 500 $
Rôle antérieur
210 900 $
ID provincial
42110116097293200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
354 600 $
$/m² médian
2 677
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Cleveland
Vaut plus que 57 % des 1 076 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, route 116, Cleveland 2026-04-23 · 952 m · Vendu 350 000 $ (3 119 $/m²) 112,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −9 826 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 377 133 $ Poids 61 % |
| 2 | 154, 2e Avenue, Cleveland 2026-03-10 · 104 m · Vendu 455 000 $ (3 594 $/m²) 126,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −37 198 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 463 925 $ Poids 51 % |
| 3 | 202, chemin Brown, Cleveland 2025-12-04 · 697 m · Vendu 140 000 $ (1 146 $/m²) 122,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie −9 337 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 129 086 $ Poids 48 % |
| 4 | 202, chemin Brown, Cleveland 2025-08-04 · 697 m · Vendu 642 000 $ (5 254 $/m²) 122,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 014 $ · Ajust. superficie −42 818 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 587 996 $ Poids 41 % |
| 5 | 825, rue Craig, Richmond 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (3 741 $/m²) 113,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −14 404 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 490 811 $ Poids 36 % |
| 6 | 159, Route 116, Cleveland 2024-07-02 · 267 m · Vendu 125 000 $ (1 212 $/m²) 103,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +1 697 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 159 770 $ Poids 30 % |
| 7 | 192, Route 116, Cleveland 2024-12-04 · 746 m · Vendu 160 500 $ (1 720 $/m²) 93,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 786 $ · Ajust. superficie +10 838 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 218 173 $ Poids 29 % |
| 8 | 534, rue Dyson, Richmond 2026-07-31 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (3 100 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 145 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 350 145 $ Poids 22 % |
| 9 | 242, rue Brouillette, Richmond 2026-02-09 · 1.8 km · Vendu 176 864 $ (1 805 $/m²) 98 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 511 $ · Ajust. superficie +7 129 $ · Ajust. âge +17 686 $ | 216 190 $ Poids 20 % |
| 10 | 363, chemin Ouellette, Cleveland 2024-06-17 · 879 m · Vendu 265 000 $ (2 308 $/m²) 114,8 m² Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −10 272 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 954 $ Poids 19 % |
| 11 | 534, rue Dyson, Richmond 2025-11-25 · 1.8 km · Vendu 222 834 $ (2 228 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 624 $ · Ajust. superficie +6 574 $ · Ajust. âge +22 283 $ | 272 315 $ Poids 19 % |
| 12 | 242, rue Brouillette, Richmond 2025-09-22 · 1.8 km · Vendu 359 200 $ (3 665 $/m²) 98 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 284 $ · Ajust. superficie +14 478 $ · Ajust. âge +35 920 $ | 442 882 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.