376 Rue SOMMET · Cleveland
Valeur estimée
520 600 $
Unifamiliale · 2 055 $/m² · 253,3 m² · constr. 1970 · terrain 2 090,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,9 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 700 $
Rôle antérieur 247 700 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
116097489100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 200 $
Valeur bâtiment
345 500 $
Rôle antérieur
247 700 $
ID provincial
42110116097489100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
359 200 $
$/m² médian
2 809
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Cleveland
Vaut plus que 73 % des 1 076 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, 1ère Avenue, Cleveland 2026-06-25 · 375 m · Vendu 455 000 $ (2 061 $/m²) 220,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +33 486 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 460 099 $ Poids 72 % |
| 2 | 205, chemin Brown, Cleveland 2026-02-19 · 852 m · Vendu 760 000 $ (2 940 $/m²) 258,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +62 354 $ · Ajust. superficie −7 644 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 738 710 $ Poids 67 % |
| 3 | 161, chemin Healy, Cleveland 2024-07-04 · 946 m · Vendu 725 000 $ (2 839 $/m²) 255,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +119 320 $ · Ajust. superficie −2 981 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 768 840 $ Poids 21 % |
| 4 | 145, 3e Avenue, Cleveland 2025-11-04 · 209 m · Vendu 445 000 $ (2 523 $/m²) 176,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +96 997 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 538 682 $ Poids 19 % |
| 5 | 145, 4e Avenue, Cleveland 2024-11-22 · 224 m · Vendu 490 000 $ (2 783 $/m²) 176,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +95 585 $ · Ajust. superficie +107 405 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 643 989 $ Poids 10 % |
| 6 | 685, rue des Saules, Richmond 2026-02-24 · 1.6 km · Vendu 495 000 $ (2 677 $/m²) 184,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +91 558 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 577 670 $ Poids 9 % |
| 7 | 217, Chemin Brown, Cleveland 2024-06-25 · 946 m · Vendu 675 000 $ (3 523 $/m²) 191,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie +108 683 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 841 572 $ Poids 8 % |
| 8 | 685, rue des Saules, Richmond 2025-06-26 · 1.6 km · Vendu 499 000 $ (2 699 $/m²) 184,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +92 297 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 582 603 $ Poids 7 % |
| 9 | 222, Route 116, Cleveland 2024-05-28 · 1.3 km · Vendu 354 000 $ (1 787 $/m²) 198,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +65 759 $ · Ajust. superficie +49 321 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 433 680 $ Poids 6 % |
| 10 | 191, Route 116, Cleveland 2025-02-28 · 689 m · Vendu 305 000 $ (1 922 $/m²) 158,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie +76 250 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 407 791 $ Poids 5 % |
| 11 | 378, rue des Hauts-Bois, Cleveland 2024-06-21 · 941 m · Vendu 755 000 $ (2 274 $/m²) 332 m² · constr. 2014 Ajust. marché +140 249 $ · Ajust. superficie −89 486 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 730 264 $ Poids 4 % |
| 12 | 227, Route 116, Cleveland 2024-04-24 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (1 402 $/m²) 192,6 m² · constr. 1885 Ajust. marché +63 951 $ · Ajust. superficie +42 547 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 403 498 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.