433 Chemin MASON · Cleveland
Valeur estimée
484 000 $
Unifamiliale · 2 218 $/m² · 218,2 m² · constr. 1800 · terrain 4 037,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 037,5 m²
Frontage
58,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 100 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
116251128200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1800
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 500 $
Valeur bâtiment
340 600 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
42110116251128200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
2 821
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Cleveland
Vaut plus que 68 % des 1 076 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, 1ère Avenue, Cleveland 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 455 000 $ (2 061 $/m²) 220,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −2 679 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 412 559 $ Poids 22 % |
| 2 | 145, 3e Avenue, Cleveland 2025-11-04 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (2 523 $/m²) 176,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +52 724 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 494 409 $ Poids 16 % |
| 3 | 222, Route 116, Cleveland 2024-05-28 · 1.4 km · Vendu 354 000 $ (1 787 $/m²) 198,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +65 759 $ · Ajust. superficie +17 959 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 402 318 $ Poids 10 % |
| 4 | 145, 4e Avenue, Cleveland 2024-11-22 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (2 783 $/m²) 176,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +95 585 $ · Ajust. superficie +58 572 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 595 156 $ Poids 10 % |
| 5 | 227, Route 116, Cleveland 2024-04-24 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (1 402 $/m²) 192,6 m² · constr. 1885 Ajust. marché +63 951 $ · Ajust. superficie +17 944 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 324 895 $ Poids 9 % |
| 6 | 205, chemin Brown, Cleveland 2026-02-19 · 2.2 km · Vendu 760 000 $ (2 940 $/m²) 258,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +62 354 $ · Ajust. superficie −59 242 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 687 112 $ Poids 6 % |
| 7 | 161, chemin Healy, Cleveland 2024-07-04 · 2.0 km · Vendu 725 000 $ (2 839 $/m²) 255,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +119 320 $ · Ajust. superficie −52 800 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 719 021 $ Poids 3 % |
| 8 | 1273, rue Spooner-Pond, Richmond 2025-09-16 · 2.6 km · Vendu 360 000 $ (1 972 $/m²) 182,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +35 093 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 392 452 $ Poids 2 % |
| 9 | 217, Chemin Brown, Cleveland 2024-06-25 · 2.4 km · Vendu 675 000 $ (3 523 $/m²) 191,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie +46 855 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 779 744 $ Poids 2 % |
| 10 | 685, rue des Saules, Richmond 2026-02-24 · 2.9 km · Vendu 495 000 $ (2 677 $/m²) 184,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +44 574 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 530 686 $ Poids 2 % |
| 11 | 685, rue des Saules, Richmond 2025-06-26 · 2.9 km · Vendu 499 000 $ (2 699 $/m²) 184,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +44 934 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 535 240 $ Poids 1 % |
| 12 | 531, rue Queen, Richmond 2024-08-01 · 3.2 km · Vendu 374 000 $ (1 673 $/m²) 223,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +74 348 $ · Ajust. superficie −4 434 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 406 514 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.