444 Chemin MASON · Cleveland
Valeur estimée
648 000 $
Autre · constr. 1973 · terrain 463 975,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
463 975,7 m²
Frontage
546 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
702 800 $
Rôle antérieur 454 200 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
116285348800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
368 700 $
Valeur bâtiment
334 100 $
Rôle antérieur
454 200 $
ID provincial
42110116285348800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 126
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Cleveland
Vaut plus que 85 % des 1 076 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, route 116, Cleveland 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 119 $/m²) 112,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 374 709 $ Poids 31 % |
| 2 | 433, chemin Mason, Cleveland 2024-12-16 · 506 m · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 847 $ Poids 30 % |
| 3 | 216, route 116, Cleveland 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 70 000 $ (523 $/m²) 133,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 83 212 $ Poids 28 % |
| 4 | 200A, route 116, Cleveland 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 276 $ Poids 23 % |
| 5 | 191, Route 116, Cleveland 2025-02-28 · 1.4 km · Vendu 305 000 $ (1 922 $/m²) 158,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 331 541 $ Poids 16 % |
| 6 | 154, 2e Avenue, Cleveland 2026-03-10 · 1.9 km · Vendu 455 000 $ (3 594 $/m²) 126,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 485 198 $ Poids 13 % |
| 7 | 192, Route 116, Cleveland 2024-12-04 · 1.5 km · Vendu 160 500 $ (1 720 $/m²) 93,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 786 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 433 $ | 201 718 $ Poids 12 % |
| 8 | 145, 3e Avenue, Cleveland 2025-11-04 · 1.9 km · Vendu 445 000 $ (2 523 $/m²) 176,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 441 685 $ Poids 11 % |
| 9 | 135, 3e Avenue, Cleveland 2025-10-01 · 2.0 km · Vendu 530 000 $ (3 897 $/m²) 136 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 526 111 $ Poids 10 % |
| 10 | 399, rue Orford, Cleveland 2025-07-25 · 1.9 km · Vendu 530 000 $ (3 743 $/m²) 141,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 504 962 $ Poids 10 % |
| 11 | 227, Route 116, Cleveland 2024-04-24 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (1 402 $/m²) 192,6 m² · constr. 1885 Ajust. marché +63 951 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 360 951 $ Poids 10 % |
| 12 | 222, Route 116, Cleveland 2024-05-28 · 1.3 km · Vendu 354 000 $ (1 787 $/m²) 198,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +65 759 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 384 359 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.