218 Chemin BROWN · Cleveland
Valeur estimée
403 800 $
Unifamiliale · 6 280 $/m² · 64,3 m² · constr. 2024 · terrain 7 078,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 078,9 m²
Frontage
50,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 000 $
Rôle antérieur 194 500 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
125929276000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 900 $
Valeur bâtiment
235 100 $
Rôle antérieur
194 500 $
ID provincial
42110125929276000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 100
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Cleveland
Vaut plus que 56 % des 1 076 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 229, 9e Avenue, Richmond 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (4 755 $/m²) 73,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −22 113 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 355 051 $ Poids 38 % |
| 2 | 114, Route 116, Cleveland 2025-01-07 · 441 m · Vendu 565 875 $ Ajust. marché +108 541 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 416 $ Poids 33 % |
| 3 | 405, chemin Ouellette, Cleveland 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 145 000 $ Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 436 $ Poids 29 % |
| 4 | 229, 9e Avenue, Richmond 2024-07-02 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (3 736 $/m²) 73,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 259 $ · Ajust. superficie −17 374 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 320 760 $ Poids 12 % |
| 5 | 289, rue Futurama, Richmond 2026-03-19 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (4 232 $/m²) 82,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −38 936 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 372 794 $ Poids 9 % |
| 6 | 346, 7ième Avenue Nord, Richmond 2024-06-26 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (3 628 $/m²) 82,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −33 374 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 352 355 $ Poids 3 % |
| 7 | 112, rue Sage, Richmond 2025-08-18 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (3 199 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −39 663 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 297 371 $ Poids 2 % |
| 8 | 200, 6e Avenue, Richmond 2025-07-07 · 1.6 km · Vendu 157 000 $ (1 718 $/m²) 91,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 283 $ · Ajust. superficie −23 275 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 157 708 $ Poids 1 % |
| 9 | 110, Route 116, Cleveland 2024-03-20 · 558 m · Vendu 259 900 $ (2 813 $/m²) 92,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +68 964 $ · Ajust. superficie −39 519 $ · Ajust. âge +25 990 $ | 315 334 $ Poids 1 % |
| 10 | 192, Route 116, Cleveland 2024-12-04 · 1.3 km · Vendu 160 500 $ (1 720 $/m²) 93,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 786 $ · Ajust. superficie −24 944 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 182 392 $ Poids 1 % |
| 11 | 383, Chemin Ouellette, Cleveland 2024-02-29 · 896 m · Vendu 147 000 $ (3 952 $/m²) 37,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 796 $ · Ajust. superficie +36 750 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 243 246 $ Poids 1 % |
| 12 | 374, Chemin Ouellette, Cleveland 2024-05-10 · 698 m · Vendu 180 000 $ (1 927 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −28 041 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 203 396 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.