221 Chemin BROWN · Cleveland
Valeur estimée
457 600 $
Unifamiliale · 4 082 $/m² · 112,1 m² · constr. 2020 · terrain 6 523,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 523,1 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 800 $
Rôle antérieur 250 900 $ +73.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
125938527500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 000 $
Valeur bâtiment
326 800 $
Rôle antérieur
250 900 $
ID provincial
42110125938527500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 100
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Cleveland
Vaut plus que 65 % des 1 076 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, chemin Brown, Cleveland 2025-12-04 · 500 m · Vendu 140 000 $ (1 146 $/m²) 122,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie −5 786 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 150 138 $ Poids 68 % |
| 2 | 202, chemin Brown, Cleveland 2025-08-04 · 500 m · Vendu 642 000 $ (5 254 $/m²) 122,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 014 $ · Ajust. superficie −26 531 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 684 533 $ Poids 59 % |
| 3 | 825, rue Craig, Richmond 2025-12-18 · 998 m · Vendu 425 000 $ (3 741 $/m²) 113,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −2 806 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 502 409 $ Poids 57 % |
| 4 | 154, 2e Avenue, Cleveland 2026-03-10 · 862 m · Vendu 455 000 $ (3 594 $/m²) 126,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −26 056 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 509 192 $ Poids 52 % |
| 5 | 534, rue Dyson, Richmond 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (3 100 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 755 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 359 755 $ Poids 36 % |
| 6 | 534, rue Dyson, Richmond 2025-11-25 · 1.4 km · Vendu 222 834 $ (2 228 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 624 $ · Ajust. superficie +13 481 $ · Ajust. âge +22 283 $ | 279 222 $ Poids 32 % |
| 7 | 203, route 116, Cleveland 2026-04-23 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (3 119 $/m²) 112,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −156 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 399 053 $ Poids 31 % |
| 8 | 242, rue Brouillette, Richmond 2026-02-09 · 1.5 km · Vendu 176 864 $ (1 805 $/m²) 98 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 511 $ · Ajust. superficie +12 723 $ · Ajust. âge +17 686 $ | 221 785 $ Poids 26 % |
| 9 | 52, 7e Avenue Nord, Richmond 2025-10-29 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (2 260 $/m²) 126,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −15 821 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 324 088 $ Poids 24 % |
| 10 | 363, chemin Ouellette, Cleveland 2024-06-17 · 671 m · Vendu 265 000 $ (2 308 $/m²) 114,8 m² Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −3 116 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 110 $ Poids 24 % |
| 11 | 122, rue Gouin, Richmond 2026-07-27 · 1.7 km · Vendu 355 000 $ (3 501 $/m²) 101,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 730 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 409 230 $ Poids 23 % |
| 12 | 242, rue Brouillette, Richmond 2025-09-22 · 1.5 km · Vendu 359 200 $ (3 665 $/m²) 98 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 284 $ · Ajust. superficie +25 840 $ · Ajust. âge +35 920 $ | 454 245 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.