217 Chemin BROWN · Cleveland
Valeur estimée
694 600 $
Unifamiliale · 3 625 $/m² · 191,6 m² · constr. 2015 · terrain 7 495,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 495,1 m²
Frontage
53,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
669 100 $
Rôle antérieur 433 200 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
125939956600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 000 $
Valeur bâtiment
559 100 $
Rôle antérieur
433 200 $
ID provincial
42110125939956600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
354 000 $
$/m² médian
2 940
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Cleveland
Vaut plus que 87 % des 1 076 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, 1ère Avenue, Cleveland 2026-06-25 · 574 m · Vendu 455 000 $ (2 061 $/m²) 220,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −30 086 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 476 151 $ Poids 59 % |
| 2 | 145, 3e Avenue, Cleveland 2025-11-04 · 918 m · Vendu 445 000 $ (2 523 $/m²) 176,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +19 172 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 520 933 $ Poids 53 % |
| 3 | 685, rue des Saules, Richmond 2026-02-24 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (2 677 $/m²) 184,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +8 968 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 527 256 $ Poids 42 % |
| 4 | 685, rue des Saules, Richmond 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 499 000 $ (2 699 $/m²) 184,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +9 041 $ · Ajust. âge −17 465 $ | 531 781 $ Poids 32 % |
| 5 | 217, Chemin Brown, Cleveland 2024-06-25 · 13 m · Vendu 675 000 $ (3 523 $/m²) 191,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 389 $ Poids 30 % |
| 6 | 145, 4e Avenue, Cleveland 2024-11-22 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (2 783 $/m²) 176,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +95 585 $ · Ajust. superficie +21 564 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 656 149 $ Poids 26 % |
| 7 | 191, Route 116, Cleveland 2025-02-28 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (1 922 $/m²) 158,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie +31 615 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 424 156 $ Poids 16 % |
| 8 | 122, route 116, Cleveland 2024-03-19 · 500 m · Vendu 250 000 $ (1 630 $/m²) 153,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +66 337 $ · Ajust. superficie +31 128 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 372 464 $ Poids 11 % |
| 9 | 203, rue Manning, Richmond 2025-12-15 · 2.0 km · Vendu 550 000 $ (3 463 $/m²) 158,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +56 801 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 652 858 $ Poids 9 % |
| 10 | 222, Route 116, Cleveland 2024-05-28 · 1.8 km · Vendu 354 000 $ (1 787 $/m²) 198,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +65 759 $ · Ajust. superficie −5 808 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 440 502 $ Poids 6 % |
| 11 | 203, rue Manning, Richmond 2024-11-13 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (1 417 $/m²) 158,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +23 237 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 291 003 $ Poids 5 % |
| 12 | 227, Route 116, Cleveland 2024-04-24 · 2.1 km · Vendu 270 000 $ (1 402 $/m²) 192,6 m² · constr. 1885 Ajust. marché +63 951 $ · Ajust. superficie −701 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 360 251 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.