145 1ere AVENUE · Cleveland
Valeur estimée
369 600 $
Unifamiliale · 1 910 $/m² · 193,5 m² · constr. 1980 · terrain 4 294,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 294,7 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 700 $
Rôle antérieur 154 300 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
126005224100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 800 $
Valeur bâtiment
150 900 $
Rôle antérieur
154 300 $
ID provincial
42110126005224100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 809
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Cleveland
Vaut plus que 51 % des 1 076 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, 3e Avenue, Cleveland 2025-11-04 · 262 m · Vendu 445 000 $ (2 523 $/m²) 176,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +21 569 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 463 254 $ Poids 72 % |
| 2 | 142, 1ère Avenue, Cleveland 2026-06-25 · 114 m · Vendu 455 000 $ (2 061 $/m²) 220,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −28 128 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 421 234 $ Poids 72 % |
| 3 | 145, 4e Avenue, Cleveland 2024-11-22 · 353 m · Vendu 490 000 $ (2 783 $/m²) 176,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +95 585 $ · Ajust. superficie +24 208 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 582 842 $ Poids 38 % |
| 4 | 685, rue des Saules, Richmond 2026-02-24 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (2 677 $/m²) 184,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +11 512 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 497 624 $ Poids 36 % |
| 5 | 685, rue des Saules, Richmond 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 499 000 $ (2 699 $/m²) 184,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +11 605 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 501 910 $ Poids 27 % |
| 6 | 217, Chemin Brown, Cleveland 2024-06-25 · 693 m · Vendu 675 000 $ (3 523 $/m²) 191,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie +3 347 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 736 235 $ Poids 24 % |
| 7 | 191, Route 116, Cleveland 2025-02-28 · 856 m · Vendu 305 000 $ (1 922 $/m²) 158,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie +33 440 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 374 132 $ Poids 24 % |
| 8 | 222, Route 116, Cleveland 2024-05-28 · 1.4 km · Vendu 354 000 $ (1 787 $/m²) 198,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +65 759 $ · Ajust. superficie −4 110 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 380 249 $ Poids 11 % |
| 9 | 372, rue Cleevemont, Richmond 2025-09-18 · 2.1 km · Vendu 120 000 $ (656 $/m²) 182,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +3 512 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 146 632 $ Poids 10 % |
| 10 | 227, Route 116, Cleveland 2024-04-24 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (1 402 $/m²) 192,6 m² · constr. 1885 Ajust. marché +63 951 $ · Ajust. superficie +631 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 361 582 $ Poids 7 % |
| 11 | 203, rue Manning, Richmond 2025-12-15 · 2.3 km · Vendu 550 000 $ (3 463 $/m²) 158,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +60 091 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 603 898 $ Poids 5 % |
| 12 | 531, rue Queen, Richmond 2024-08-01 · 2.0 km · Vendu 374 000 $ (1 673 $/m²) 223,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +74 348 $ · Ajust. superficie −25 101 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 385 848 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.