147 1ere AVENUE · Cleveland
Valeur estimée
509 300 $
Unifamiliale · 2 808 $/m² · 181,4 m² · constr. 2007 · terrain 3 437,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 437,8 m²
Frontage
54,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 400 $
Rôle antérieur 270 800 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
126005539000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 700 $
Valeur bâtiment
339 700 $
Rôle antérieur
270 800 $
ID provincial
42110126005539000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
354 600 $
$/m² médian
2 677
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Cleveland
Vaut plus que 72 % des 1 076 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, 3e Avenue, Cleveland 2025-11-04 · 274 m · Vendu 445 000 $ (2 523 $/m²) 176,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +6 307 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 490 267 $ Poids 81 % |
| 2 | 145, 4e Avenue, Cleveland 2024-11-22 · 356 m · Vendu 490 000 $ (2 783 $/m²) 176,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +95 585 $ · Ajust. superficie +7 374 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 632 158 $ Poids 43 % |
| 3 | 685, rue des Saules, Richmond 2026-02-24 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (2 677 $/m²) 184,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −4 685 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 493 802 $ Poids 34 % |
| 4 | 191, Route 116, Cleveland 2025-02-28 · 799 m · Vendu 305 000 $ (1 922 $/m²) 158,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie +21 813 $ · Ajust. âge +19 825 $ | 403 679 $ Poids 33 % |
| 5 | 685, rue des Saules, Richmond 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 499 000 $ (2 699 $/m²) 184,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie −4 723 $ · Ajust. âge −37 425 $ | 498 058 $ Poids 26 % |
| 6 | 217, Chemin Brown, Cleveland 2024-06-25 · 719 m · Vendu 675 000 $ (3 523 $/m²) 191,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie −17 967 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 755 421 $ Poids 23 % |
| 7 | 122, route 116, Cleveland 2024-03-19 · 702 m · Vendu 250 000 $ (1 630 $/m²) 153,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +66 337 $ · Ajust. superficie +22 816 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 364 153 $ Poids 12 % |
| 8 | 222, Route 116, Cleveland 2024-05-28 · 1.4 km · Vendu 354 000 $ (1 787 $/m²) 198,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +65 759 $ · Ajust. superficie −14 921 $ · Ajust. âge +12 390 $ | 417 228 $ Poids 10 % |
| 9 | 398, Chemin Ouellette, Cleveland 2024-03-22 · 848 m · Vendu 183 000 $ (1 223 $/m²) 149,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 558 $ · Ajust. superficie +19 450 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 269 308 $ Poids 10 % |
| 10 | 372, rue Cleevemont, Richmond 2025-09-18 · 2.2 km · Vendu 120 000 $ (656 $/m²) 182,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −460 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 142 660 $ Poids 10 % |
| 11 | 227, Route 116, Cleveland 2024-04-24 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (1 402 $/m²) 192,6 m² · constr. 1885 Ajust. marché +63 951 $ · Ajust. superficie −7 850 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 353 101 $ Poids 8 % |
| 12 | 203, rue Manning, Richmond 2025-12-15 · 2.3 km · Vendu 550 000 $ (3 463 $/m²) 158,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +39 137 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 613 194 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.