152 2e AVENUE · Cleveland
Valeur estimée
433 200 $
Unifamiliale · 3 924 $/m² · 110,4 m² · constr. 1988 · terrain 3 725 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 725 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 600 $
Rôle antérieur 219 400 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
126006625900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 400 $
Valeur bâtiment
253 200 $
Rôle antérieur
219 400 $
ID provincial
42110126006625900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
354 600 $
$/m² médian
2 677
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Cleveland
Vaut plus que 60 % des 1 076 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, 2e Avenue, Cleveland 2026-03-10 · 47 m · Vendu 455 000 $ (3 594 $/m²) 126,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −29 111 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 490 212 $ Poids 67 % |
| 2 | 203, route 116, Cleveland 2026-04-23 · 935 m · Vendu 350 000 $ (3 119 $/m²) 112,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −2 807 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 396 402 $ Poids 65 % |
| 3 | 202, chemin Brown, Cleveland 2025-12-04 · 550 m · Vendu 140 000 $ (1 146 $/m²) 122,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie −6 759 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 131 664 $ Poids 63 % |
| 4 | 202, chemin Brown, Cleveland 2025-08-04 · 550 m · Vendu 642 000 $ (5 254 $/m²) 122,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 014 $ · Ajust. superficie −30 997 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 599 817 $ Poids 55 % |
| 5 | 825, rue Craig, Richmond 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (3 741 $/m²) 113,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −5 986 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 499 229 $ Poids 39 % |
| 6 | 159, Route 116, Cleveland 2024-07-02 · 132 m · Vendu 125 000 $ (1 212 $/m²) 103,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +4 425 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 162 498 $ Poids 29 % |
| 7 | 192, Route 116, Cleveland 2024-12-04 · 708 m · Vendu 160 500 $ (1 720 $/m²) 93,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 786 $ · Ajust. superficie +14 708 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 222 044 $ Poids 26 % |
| 8 | 363, chemin Ouellette, Cleveland 2024-06-17 · 862 m · Vendu 265 000 $ (2 308 $/m²) 114,8 m² Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −5 078 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 148 $ Poids 21 % |
| 9 | 534, rue Dyson, Richmond 2026-07-31 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (3 100 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 120 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 357 120 $ Poids 20 % |
| 10 | 534, rue Dyson, Richmond 2025-11-25 · 1.8 km · Vendu 222 834 $ (2 228 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 624 $ · Ajust. superficie +11 587 $ · Ajust. âge +22 283 $ | 277 328 $ Poids 17 % |
| 11 | 242, rue Brouillette, Richmond 2026-02-09 · 1.8 km · Vendu 176 864 $ (1 805 $/m²) 98 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 511 $ · Ajust. superficie +11 189 $ · Ajust. âge +17 686 $ | 220 251 $ Poids 17 % |
| 12 | 242, rue Brouillette, Richmond 2025-09-22 · 1.8 km · Vendu 359 200 $ (3 665 $/m²) 98 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 284 $ · Ajust. superficie +22 725 $ · Ajust. âge +35 920 $ | 451 129 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.