373 Rue SOMMET · Cleveland
Valeur estimée
403 300 $
Unifamiliale · 3 086 $/m² · 130,7 m² · constr. 1987 · terrain 2 787 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787 m²
Frontage
96 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 700 $
Rôle antérieur 188 100 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
126007121300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 200 $
Valeur bâtiment
218 500 $
Rôle antérieur
188 100 $
ID provincial
42110126007121300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
354 600 $
$/m² médian
2 677
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Cleveland
Vaut plus que 56 % des 1 076 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, 2e Avenue, Cleveland 2026-03-10 · 44 m · Vendu 455 000 $ (3 594 $/m²) 126,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +7 368 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 524 416 $ Poids 93 % |
| 2 | 135, 3e Avenue, Cleveland 2025-10-01 · 266 m · Vendu 530 000 $ (3 897 $/m²) 136 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −10 327 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 515 784 $ Poids 76 % |
| 3 | 202, chemin Brown, Cleveland 2025-12-04 · 625 m · Vendu 140 000 $ (1 146 $/m²) 122,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +4 869 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 143 293 $ Poids 68 % |
| 4 | 399, rue Orford, Cleveland 2025-07-25 · 506 m · Vendu 530 000 $ (3 743 $/m²) 141,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −20 399 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 484 563 $ Poids 59 % |
| 5 | 202, chemin Brown, Cleveland 2025-08-04 · 625 m · Vendu 642 000 $ (5 254 $/m²) 122,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 014 $ · Ajust. superficie +22 328 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 653 142 $ Poids 59 % |
| 6 | 203, route 116, Cleveland 2026-04-23 · 920 m · Vendu 350 000 $ (3 119 $/m²) 112,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +28 855 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 428 064 $ Poids 48 % |
| 7 | 216, route 116, Cleveland 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 70 000 $ (523 $/m²) 133,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 212 $ · Ajust. superficie −811 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 82 401 $ Poids 45 % |
| 8 | 825, rue Craig, Richmond 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (3 741 $/m²) 113,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +31 987 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 537 202 $ Poids 29 % |
| 9 | 52, 7e Avenue Nord, Richmond 2025-10-29 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (2 260 $/m²) 126,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +5 198 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 345 107 $ Poids 17 % |
| 10 | 363, chemin Ouellette, Cleveland 2024-06-17 · 888 m · Vendu 265 000 $ (2 308 $/m²) 114,8 m² Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +18 351 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 578 $ Poids 16 % |
| 11 | 398, Chemin Ouellette, Cleveland 2024-03-22 · 858 m · Vendu 183 000 $ (1 223 $/m²) 149,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 558 $ · Ajust. superficie −11 560 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 233 724 $ Poids 12 % |
| 12 | 58, Rue des Cèdres, Richmond 2024-07-11 · 1.5 km · Vendu 239 575 $ (1 687 $/m²) 142 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 429 $ · Ajust. superficie −9 532 $ · Ajust. âge +4 792 $ | 274 263 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.