140 Route 116 · Cleveland
Valeur estimée
305 600 $
Unifamiliale · 2 054 $/m² · 148,8 m² · constr. 1975 · terrain 1 001,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 001,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 800 $
Rôle antérieur 96 700 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
126012355600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 000 $
Valeur bâtiment
115 800 $
Rôle antérieur
96 700 $
ID provincial
42110126012355600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 809
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Cleveland
Vaut plus que 38 % des 1 076 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, 3e Avenue, Cleveland 2025-10-01 · 530 m · Vendu 530 000 $ (3 897 $/m²) 136 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +24 941 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 551 052 $ Poids 64 % |
| 2 | 154, 2e Avenue, Cleveland 2026-03-10 · 431 m · Vendu 455 000 $ (3 594 $/m²) 126,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +39 893 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 642 $ Poids 61 % |
| 3 | 399, rue Orford, Cleveland 2025-07-25 · 756 m · Vendu 530 000 $ (3 743 $/m²) 141,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +13 475 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 518 437 $ Poids 55 % |
| 4 | 202, chemin Brown, Cleveland 2025-12-04 · 391 m · Vendu 140 000 $ (1 146 $/m²) 122,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +15 237 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 153 661 $ Poids 49 % |
| 5 | 145, 3e Avenue, Cleveland 2025-11-04 · 533 m · Vendu 445 000 $ (2 523 $/m²) 176,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −34 813 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 406 873 $ Poids 43 % |
| 6 | 202, chemin Brown, Cleveland 2025-08-04 · 391 m · Vendu 642 000 $ (5 254 $/m²) 122,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 014 $ · Ajust. superficie +69 874 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 700 688 $ Poids 42 % |
| 7 | 191, Route 116, Cleveland 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (1 922 $/m²) 158,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie −9 513 $ · Ajust. âge −28 975 $ | 323 553 $ Poids 31 % |
| 8 | 216, route 116, Cleveland 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 70 000 $ (523 $/m²) 133,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 212 $ · Ajust. superficie +3 924 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 87 136 $ Poids 26 % |
| 9 | 145, 4e Avenue, Cleveland 2024-11-22 · 632 m · Vendu 490 000 $ (2 783 $/m²) 176,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +95 585 $ · Ajust. superficie −37 981 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 508 403 $ Poids 22 % |
| 10 | 122, route 116, Cleveland 2024-03-19 · 426 m · Vendu 250 000 $ (1 630 $/m²) 153,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +66 337 $ · Ajust. superficie −3 748 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 318 838 $ Poids 20 % |
| 11 | 52, 7e Avenue Nord, Richmond 2025-10-29 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (2 260 $/m²) 126,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +25 652 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 365 561 $ Poids 19 % |
| 12 | 58, Rue des Cèdres, Richmond 2024-07-11 · 1.2 km · Vendu 239 575 $ (1 687 $/m²) 142 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 429 $ · Ajust. superficie +5 736 $ · Ajust. âge −9 583 $ | 275 157 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.