148 1ere AVENUE · Cleveland
Valeur estimée
380 400 $
Unifamiliale · 2 715 $/m² · 140,1 m² · constr. 1960 · terrain 2 500,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 500,6 m²
Frontage
76,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 000 $
Rôle antérieur 176 000 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
126015156400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 500 $
Valeur bâtiment
203 500 $
Rôle antérieur
176 000 $
ID provincial
42110126015156400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
354 600 $
$/m² médian
2 677
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Cleveland
Vaut plus que 52 % des 1 076 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, 2e Avenue, Cleveland 2026-03-10 · 145 m · Vendu 455 000 $ (3 594 $/m²) 126,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +24 259 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 479 883 $ Poids 81 % |
| 2 | 135, 3e Avenue, Cleveland 2025-10-01 · 362 m · Vendu 530 000 $ (3 897 $/m²) 136 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +7 989 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 534 100 $ Poids 75 % |
| 3 | 399, rue Orford, Cleveland 2025-07-25 · 619 m · Vendu 530 000 $ (3 743 $/m²) 141,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −2 807 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 502 155 $ Poids 62 % |
| 4 | 202, chemin Brown, Cleveland 2025-12-04 · 456 m · Vendu 140 000 $ (1 146 $/m²) 122,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +10 254 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 148 677 $ Poids 61 % |
| 5 | 202, chemin Brown, Cleveland 2025-08-04 · 456 m · Vendu 642 000 $ (5 254 $/m²) 122,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 014 $ · Ajust. superficie +47 020 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 677 834 $ Poids 53 % |
| 6 | 216, route 116, Cleveland 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 70 000 $ (523 $/m²) 133,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 212 $ · Ajust. superficie +1 648 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 80 660 $ Poids 41 % |
| 7 | 203, route 116, Cleveland 2026-04-23 · 998 m · Vendu 350 000 $ (3 119 $/m²) 112,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +43 516 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 395 476 $ Poids 33 % |
| 8 | 191, Route 116, Cleveland 2025-02-28 · 798 m · Vendu 305 000 $ (1 922 $/m²) 158,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie −17 873 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 313 668 $ Poids 32 % |
| 9 | 825, rue Craig, Richmond 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (3 741 $/m²) 113,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +49 571 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 518 660 $ Poids 24 % |
| 10 | 52, 7e Avenue Nord, Richmond 2025-10-29 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ (2 260 $/m²) 126,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +15 821 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 338 630 $ Poids 17 % |
| 11 | 122, route 116, Cleveland 2024-03-19 · 694 m · Vendu 250 000 $ (1 630 $/m²) 153,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +66 337 $ · Ajust. superficie −10 838 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 292 999 $ Poids 16 % |
| 12 | 398, Chemin Ouellette, Cleveland 2024-03-22 · 899 m · Vendu 183 000 $ (1 223 $/m²) 149,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 558 $ · Ajust. superficie −5 810 $ · Ajust. âge −10 980 $ | 214 768 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.