157 Route 116 · Cleveland
Valeur estimée
428 500 $
Unifamiliale · 4 285 $/m² · 100 m² · constr. 1971 · terrain 5 292,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 292,8 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 500 $
Rôle antérieur 239 800 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
126016418000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 700 $
Valeur bâtiment
280 800 $
Rôle antérieur
239 800 $
ID provincial
42110126016418000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
359 200 $
$/m² médian
2 809
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Cleveland
Vaut plus que 59 % des 1 076 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, route 116, Cleveland 2026-04-23 · 879 m · Vendu 350 000 $ (3 119 $/m²) 112,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −19 029 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 352 181 $ Poids 54 % |
| 2 | 192, Route 116, Cleveland 2024-12-04 · 647 m · Vendu 160 500 $ (1 720 $/m²) 93,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 786 $ · Ajust. superficie +5 763 $ · Ajust. âge +8 828 $ | 205 876 $ Poids 36 % |
| 3 | 159, Route 116, Cleveland 2024-07-02 · 58 m · Vendu 125 000 $ (1 212 $/m²) 103,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie −1 879 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 153 693 $ Poids 31 % |
| 4 | 825, rue Craig, Richmond 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (3 741 $/m²) 113,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −25 440 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 467 024 $ Poids 28 % |
| 5 | 534, rue Dyson, Richmond 2026-07-31 · 1.9 km · Vendu 310 000 $ (3 100 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 327 050 $ Poids 21 % |
| 6 | 242, rue Brouillette, Richmond 2026-02-09 · 1.9 km · Vendu 176 864 $ (1 805 $/m²) 98 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 511 $ · Ajust. superficie +1 805 $ · Ajust. âge +12 380 $ | 205 560 $ Poids 19 % |
| 7 | 534, rue Dyson, Richmond 2025-11-25 · 1.9 km · Vendu 222 834 $ (2 228 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 624 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 256 $ | 255 713 $ Poids 18 % |
| 8 | 374, Chemin Ouellette, Cleveland 2024-05-10 · 881 m · Vendu 180 000 $ (1 927 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +6 360 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 214 397 $ Poids 18 % |
| 9 | 242, rue Brouillette, Richmond 2025-09-22 · 1.9 km · Vendu 359 200 $ (3 665 $/m²) 98 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 284 $ · Ajust. superficie +3 665 $ · Ajust. âge +25 144 $ | 421 294 $ Poids 16 % |
| 10 | 363, chemin Ouellette, Cleveland 2024-06-17 · 916 m · Vendu 265 000 $ (2 308 $/m²) 114,8 m² Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −17 082 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 145 $ Poids 14 % |
| 11 | 122, rue Gouin, Richmond 2026-07-27 · 2.1 km · Vendu 355 000 $ (3 501 $/m²) 101,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 451 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 388 049 $ Poids 13 % |
| 12 | 110, Route 116, Cleveland 2024-03-20 · 1.1 km · Vendu 259 900 $ (2 813 $/m²) 92,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +68 964 $ · Ajust. superficie +10 689 $ · Ajust. âge +23 391 $ | 362 943 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.