152 1ere AVENUE · Cleveland
Valeur estimée
266 600 $
Unifamiliale · 2 281 $/m² · 116,9 m² · constr. 1965 · terrain 1 300,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,6 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 800 $
Rôle antérieur 108 600 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
126016431700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 300 $
Valeur bâtiment
126 500 $
Rôle antérieur
108 600 $
ID provincial
42110126016431700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
354 600 $
$/m² médian
2 677
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Cleveland
Vaut plus que 30 % des 1 076 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, 2e Avenue, Cleveland 2026-03-10 · 136 m · Vendu 455 000 $ (3 594 $/m²) 126,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −17 431 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 449 567 $ Poids 84 % |
| 2 | 202, chemin Brown, Cleveland 2025-12-04 · 460 m · Vendu 140 000 $ (1 146 $/m²) 122,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie −3 036 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 135 388 $ Poids 77 % |
| 3 | 202, chemin Brown, Cleveland 2025-08-04 · 460 m · Vendu 642 000 $ (5 254 $/m²) 122,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 014 $ · Ajust. superficie −13 922 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 616 891 $ Poids 66 % |
| 4 | 203, route 116, Cleveland 2026-04-23 · 937 m · Vendu 350 000 $ (3 119 $/m²) 112,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +7 331 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 368 040 $ Poids 64 % |
| 5 | 135, 3e Avenue, Cleveland 2025-10-01 · 385 m · Vendu 530 000 $ (3 897 $/m²) 136 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −37 217 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 488 894 $ Poids 50 % |
| 6 | 825, rue Craig, Richmond 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (3 741 $/m²) 113,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +6 173 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 485 887 $ Poids 39 % |
| 7 | 216, route 116, Cleveland 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 70 000 $ (523 $/m²) 133,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 212 $ · Ajust. superficie −4 421 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 76 341 $ Poids 32 % |
| 8 | 159, Route 116, Cleveland 2024-07-02 · 79 m · Vendu 125 000 $ (1 212 $/m²) 103,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +8 366 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 160 188 $ Poids 25 % |
| 9 | 363, chemin Ouellette, Cleveland 2024-06-17 · 862 m · Vendu 265 000 $ (2 308 $/m²) 114,8 m² Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +2 424 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 650 $ Poids 21 % |
| 10 | 534, rue Dyson, Richmond 2026-07-31 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (3 100 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 195 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 343 945 $ Poids 17 % |
| 11 | 52, 7e Avenue Nord, Richmond 2025-10-29 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (2 260 $/m²) 126,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −10 397 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 319 537 $ Poids 16 % |
| 12 | 534, rue Dyson, Richmond 2025-11-25 · 1.8 km · Vendu 222 834 $ (2 228 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 624 $ · Ajust. superficie +18 829 $ · Ajust. âge +5 571 $ | 267 858 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.