363 Rue SOMMET · Cleveland
Valeur estimée
314 300 $
Unifamiliale · 3 234 $/m² · 97,2 m² · constr. 1977 · terrain 1 618,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 618,4 m²
Frontage
49,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 000 $
Rôle antérieur 137 900 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
126016820100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 000 $
Valeur bâtiment
157 000 $
Rôle antérieur
137 900 $
ID provincial
42110126016820100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
359 200 $
$/m² médian
2 809
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Cleveland
Vaut plus que 39 % des 1 076 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, route 116, Cleveland 2026-04-23 · 936 m · Vendu 350 000 $ (3 119 $/m²) 112,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −23 396 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 358 314 $ Poids 45 % |
| 2 | 192, Route 116, Cleveland 2024-12-04 · 696 m · Vendu 160 500 $ (1 720 $/m²) 93,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 786 $ · Ajust. superficie +3 355 $ · Ajust. âge +13 643 $ | 208 283 $ Poids 37 % |
| 3 | 159, Route 116, Cleveland 2024-07-02 · 76 m · Vendu 125 000 $ (1 212 $/m²) 103,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie −3 577 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 154 496 $ Poids 29 % |
| 4 | 825, rue Craig, Richmond 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (3 741 $/m²) 113,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −30 678 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 474 537 $ Poids 25 % |
| 5 | 534, rue Dyson, Richmond 2026-07-31 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (3 100 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 340 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 332 010 $ Poids 23 % |
| 6 | 242, rue Brouillette, Richmond 2026-02-09 · 1.8 km · Vendu 176 864 $ (1 805 $/m²) 98 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 511 $ · Ajust. superficie −722 $ · Ajust. âge +17 686 $ | 208 339 $ Poids 20 % |
| 7 | 534, rue Dyson, Richmond 2025-11-25 · 1.8 km · Vendu 222 834 $ (2 228 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 624 $ · Ajust. superficie −3 120 $ · Ajust. âge +18 941 $ | 259 279 $ Poids 20 % |
| 8 | 374, Chemin Ouellette, Cleveland 2024-05-10 · 855 m · Vendu 180 000 $ (1 927 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +3 662 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 099 $ Poids 19 % |
| 9 | 242, rue Brouillette, Richmond 2025-09-22 · 1.8 km · Vendu 359 200 $ (3 665 $/m²) 98 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 284 $ · Ajust. superficie −1 466 $ · Ajust. âge +35 920 $ | 426 938 $ Poids 17 % |
| 10 | 289, rue Futurama, Richmond 2026-03-19 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (4 232 $/m²) 82,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +30 683 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 430 163 $ Poids 14 % |
| 11 | 110, Route 116, Cleveland 2024-03-20 · 1.0 km · Vendu 259 900 $ (2 813 $/m²) 92,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +68 964 $ · Ajust. superficie +6 751 $ · Ajust. âge +25 990 $ | 361 604 $ Poids 14 % |
| 12 | 122, rue Gouin, Richmond 2026-07-27 · 2.1 km · Vendu 355 000 $ (3 501 $/m²) 101,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 352 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 383 148 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.