159 Route 116 · Cleveland
Valeur estimée
246 300 $
Unifamiliale · 2 389 $/m² · 103,1 m² · constr. 1955 · terrain 1 525,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 525,8 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 400 $
Rôle antérieur 106 800 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
126016967500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 000 $
Valeur bâtiment
124 400 $
Rôle antérieur
106 800 $
ID provincial
42110126016967500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
359 200 $
$/m² médian
2 809
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Cleveland
Vaut plus que 26 % des 1 076 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, route 116, Cleveland 2026-04-23 · 861 m · Vendu 350 000 $ (3 119 $/m²) 112,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −14 193 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 329 016 $ Poids 61 % |
| 2 | 202, chemin Brown, Cleveland 2025-12-04 · 457 m · Vendu 140 000 $ (1 146 $/m²) 122,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie −10 941 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 127 483 $ Poids 46 % |
| 3 | 202, chemin Brown, Cleveland 2025-08-04 · 457 m · Vendu 642 000 $ (5 254 $/m²) 122,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 014 $ · Ajust. superficie −50 173 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 580 641 $ Poids 39 % |
| 4 | 192, Route 116, Cleveland 2024-12-04 · 623 m · Vendu 160 500 $ (1 720 $/m²) 93,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 786 $ · Ajust. superficie +8 429 $ · Ajust. âge −4 012 $ | 195 702 $ Poids 34 % |
| 5 | 159, Route 116, Cleveland 2024-07-02 · 3 m · Vendu 125 000 $ (1 212 $/m²) 103,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 572 $ Poids 31 % |
| 6 | 825, rue Craig, Richmond 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (3 741 $/m²) 113,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −19 641 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 438 823 $ Poids 30 % |
| 7 | 534, rue Dyson, Richmond 2026-07-31 · 1.9 km · Vendu 310 000 $ (3 100 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 805 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 307 055 $ Poids 20 % |
| 8 | 534, rue Dyson, Richmond 2025-11-25 · 1.9 km · Vendu 222 834 $ (2 228 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 624 $ · Ajust. superficie +3 454 $ · Ajust. âge −5 571 $ | 241 341 $ Poids 18 % |
| 9 | 242, rue Brouillette, Richmond 2026-02-09 · 1.9 km · Vendu 176 864 $ (1 805 $/m²) 98 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 511 $ · Ajust. superficie +4 602 $ · Ajust. âge −1 769 $ | 194 208 $ Poids 17 % |
| 10 | 363, chemin Ouellette, Cleveland 2024-06-17 · 940 m · Vendu 265 000 $ (2 308 $/m²) 114,8 m² Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −13 504 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 723 $ Poids 16 % |
| 11 | 374, Chemin Ouellette, Cleveland 2024-05-10 · 917 m · Vendu 180 000 $ (1 927 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +9 347 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 204 784 $ Poids 16 % |
| 12 | 242, rue Brouillette, Richmond 2025-09-22 · 1.9 km · Vendu 359 200 $ (3 665 $/m²) 98 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 284 $ · Ajust. superficie +9 347 $ · Ajust. âge −3 592 $ | 398 239 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.