214 Chemin BROWN · Cleveland
Valeur estimée
464 300 $
Unifamiliale · 6 125 $/m² · 75,8 m² · constr. 2018 · terrain 6 480,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 480,7 m²
Frontage
53 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 400 $
Rôle antérieur 250 000 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
126020530200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 000 $
Valeur bâtiment
294 400 $
Rôle antérieur
250 000 $
ID provincial
42110126020530200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 020
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Cleveland
Vaut plus que 65 % des 1 076 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 229, 9e Avenue, Richmond 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (4 755 $/m²) 73,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +5 231 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 371 894 $ Poids 49 % |
| 2 | 289, rue Futurama, Richmond 2026-03-19 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (4 232 $/m²) 82,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −14 601 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 397 129 $ Poids 29 % |
| 3 | 229, 9e Avenue, Richmond 2024-07-02 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (3 736 $/m²) 73,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 259 $ · Ajust. superficie +4 110 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 333 994 $ Poids 16 % |
| 4 | 112, rue Sage, Richmond 2025-08-18 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (3 199 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −21 271 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 315 763 $ Poids 9 % |
| 5 | 346, 7ième Avenue Nord, Richmond 2024-06-26 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (3 628 $/m²) 82,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −12 515 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 373 213 $ Poids 9 % |
| 6 | 370, rue Roy, Richmond 2024-11-04 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (2 658 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie −19 269 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 291 548 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.