138 Chemin HEALY · Cleveland
Valeur estimée
422 500 $
Unifamiliale · 2 726 $/m² · 155 m² · constr. 1966 · terrain 4 405,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 405,3 m²
Frontage
86,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 100 $
Rôle antérieur 159 500 $ +88.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
126024304000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 100 $
Valeur bâtiment
204 000 $
Rôle antérieur
159 500 $
ID provincial
42110126024304000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
354 600 $
$/m² médian
2 677
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Cleveland
Vaut plus que 58 % des 1 076 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, 3e Avenue, Cleveland 2025-10-01 · 508 m · Vendu 530 000 $ (3 897 $/m²) 136 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +37 022 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 563 133 $ Poids 57 % |
| 2 | 145, 3e Avenue, Cleveland 2025-11-04 · 494 m · Vendu 445 000 $ (2 523 $/m²) 176,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −26 993 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 414 693 $ Poids 56 % |
| 3 | 154, 2e Avenue, Cleveland 2026-03-10 · 312 m · Vendu 455 000 $ (3 594 $/m²) 126,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +51 035 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 520 308 $ Poids 53 % |
| 4 | 399, rue Orford, Cleveland 2025-07-25 · 762 m · Vendu 530 000 $ (3 743 $/m²) 141,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +25 078 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 530 040 $ Poids 51 % |
| 5 | 191, Route 116, Cleveland 2025-02-28 · 879 m · Vendu 305 000 $ (1 922 $/m²) 158,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie −3 555 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 327 986 $ Poids 40 % |
| 6 | 216, route 116, Cleveland 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 70 000 $ (523 $/m²) 133,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 212 $ · Ajust. superficie +5 546 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 86 657 $ Poids 29 % |
| 7 | 145, 4e Avenue, Cleveland 2024-11-22 · 583 m · Vendu 490 000 $ (2 783 $/m²) 176,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +95 585 $ · Ajust. superficie −29 355 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 507 229 $ Poids 29 % |
| 8 | 685, rue des Saules, Richmond 2026-02-24 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (2 677 $/m²) 184,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −40 023 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 446 089 $ Poids 19 % |
| 9 | 122, route 116, Cleveland 2024-03-19 · 634 m · Vendu 250 000 $ (1 630 $/m²) 153,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +66 337 $ · Ajust. superficie +1 304 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 312 640 $ Poids 19 % |
| 10 | 685, rue des Saules, Richmond 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 499 000 $ (2 699 $/m²) 184,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie −40 346 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 449 959 $ Poids 15 % |
| 11 | 398, Chemin Ouellette, Cleveland 2024-03-22 · 990 m · Vendu 183 000 $ (1 223 $/m²) 149,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 558 $ · Ajust. superficie +3 303 $ · Ajust. âge −5 490 $ | 229 371 $ Poids 14 % |
| 12 | 58, Rue des Cèdres, Richmond 2024-07-11 · 1.4 km · Vendu 239 575 $ (1 687 $/m²) 142 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 429 $ · Ajust. superficie +10 966 $ · Ajust. âge −20 364 $ | 269 607 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.