152 Route 116 · Cleveland
Valeur estimée
510 500 $
Autre · 3 300 $/m² · 154,7 m² · constr. 2005 · terrain 7 328 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 328 m²
Frontage
77,7 m
CUBF
8221
Usage
Service de vétérinaires et d'hôpital pour les animaux de ferme
Valeur au rôle 2026 — composition
442 900 $
Rôle antérieur 302 500 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
126025560900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 800 $
Valeur bâtiment
356 100 $
Rôle antérieur
302 500 $
ID provincial
42110126025560900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
354 600 $
$/m² médian
2 677
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Cleveland
Vaut plus que 72 % des 1 076 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, 3e Avenue, Cleveland 2025-10-01 · 516 m · Vendu 530 000 $ (3 897 $/m²) 136 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +36 437 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 596 999 $ Poids 57 % |
| 2 | 145, 3e Avenue, Cleveland 2025-11-04 · 496 m · Vendu 445 000 $ (2 523 $/m²) 176,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −27 371 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 452 139 $ Poids 55 % |
| 3 | 154, 2e Avenue, Cleveland 2026-03-10 · 289 m · Vendu 455 000 $ (3 594 $/m²) 126,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +50 496 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 585 744 $ Poids 54 % |
| 4 | 399, rue Orford, Cleveland 2025-07-25 · 772 m · Vendu 530 000 $ (3 743 $/m²) 141,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +24 516 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 563 929 $ Poids 50 % |
| 5 | 191, Route 116, Cleveland 2025-02-28 · 802 m · Vendu 305 000 $ (1 922 $/m²) 158,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie −3 844 $ · Ajust. âge +16 775 $ | 374 972 $ Poids 42 % |
| 6 | 216, route 116, Cleveland 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 70 000 $ (523 $/m²) 133,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 212 $ · Ajust. superficie +5 467 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 88 679 $ Poids 32 % |
| 7 | 145, 4e Avenue, Cleveland 2024-11-22 · 577 m · Vendu 490 000 $ (2 783 $/m²) 176,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +95 585 $ · Ajust. superficie −29 773 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 590 112 $ Poids 29 % |
| 8 | 122, route 116, Cleveland 2024-03-19 · 712 m · Vendu 250 000 $ (1 630 $/m²) 153,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +66 337 $ · Ajust. superficie +1 059 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 342 396 $ Poids 18 % |
| 9 | 685, rue des Saules, Richmond 2026-02-24 · 1.6 km · Vendu 495 000 $ (2 677 $/m²) 184,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −40 425 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 453 113 $ Poids 17 % |
| 10 | 274 et 276, 6e Avenue, Richmond 2026-06-05 · 2.0 km · Vendu 295 000 $ (2 030 $/m²) 145,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +9 542 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 337 762 $ Poids 16 % |
| 11 | 398, Chemin Ouellette, Cleveland 2024-03-22 · 1.0 km · Vendu 183 000 $ (1 223 $/m²) 149,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 558 $ · Ajust. superficie +3 119 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 252 978 $ Poids 14 % |
| 12 | 685, rue des Saules, Richmond 2025-06-26 · 1.6 km · Vendu 499 000 $ (2 699 $/m²) 184,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie −40 751 $ · Ajust. âge −42 415 $ | 457 039 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.