161 Route 116 · Cleveland
Valeur estimée
483 200 $
Unifamiliale · 3 838 $/m² · 125,9 m² · constr. 1966 · terrain 5 205,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 205,1 m²
Frontage
71 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 200 $
Rôle antérieur 260 400 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
126027031600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
308 700 $
Rôle antérieur
260 400 $
ID provincial
42110126027031600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
359 200 $
$/m² médian
2 809
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Cleveland
Vaut plus que 68 % des 1 076 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, 2e Avenue, Cleveland 2026-03-10 · 179 m · Vendu 455 000 $ (3 594 $/m²) 126,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −1 258 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 468 015 $ Poids 93 % |
| 2 | 202, chemin Brown, Cleveland 2025-12-04 · 491 m · Vendu 140 000 $ (1 146 $/m²) 122,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +2 119 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 140 543 $ Poids 77 % |
| 3 | 135, 3e Avenue, Cleveland 2025-10-01 · 442 m · Vendu 530 000 $ (3 897 $/m²) 136 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −19 680 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 506 431 $ Poids 67 % |
| 4 | 202, chemin Brown, Cleveland 2025-08-04 · 491 m · Vendu 642 000 $ (5 254 $/m²) 122,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 014 $ · Ajust. superficie +9 719 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 640 533 $ Poids 66 % |
| 5 | 203, route 116, Cleveland 2026-04-23 · 826 m · Vendu 350 000 $ (3 119 $/m²) 112,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +21 368 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 383 828 $ Poids 59 % |
| 6 | 216, route 116, Cleveland 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 70 000 $ (523 $/m²) 133,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 212 $ · Ajust. superficie −2 067 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 79 045 $ Poids 47 % |
| 7 | 399, rue Orford, Cleveland 2025-07-25 · 687 m · Vendu 530 000 $ (3 743 $/m²) 141,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −29 382 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 475 580 $ Poids 47 % |
| 8 | 825, rue Craig, Richmond 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (3 741 $/m²) 113,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +23 008 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 504 848 $ Poids 30 % |
| 9 | 159, Route 116, Cleveland 2024-07-02 · 41 m · Vendu 125 000 $ (1 212 $/m²) 103,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +13 822 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 166 269 $ Poids 18 % |
| 10 | 363, chemin Ouellette, Cleveland 2024-06-17 · 972 m · Vendu 265 000 $ (2 308 $/m²) 114,8 m² Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +12 811 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 038 $ Poids 17 % |
| 11 | 52, 7e Avenue Nord, Richmond 2025-10-29 · 2.0 km · Vendu 285 000 $ (2 260 $/m²) 126,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −226 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 331 133 $ Poids 15 % |
| 12 | 58, Rue des Cèdres, Richmond 2024-07-11 · 1.6 km · Vendu 239 575 $ (1 687 $/m²) 142 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 429 $ · Ajust. superficie −13 582 $ · Ajust. âge −20 364 $ | 245 059 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.