142 Chemin HEALY · Cleveland
Valeur estimée
516 900 $
Unifamiliale · 3 119 $/m² · 165,7 m² · constr. 1989 · terrain 4 491,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 491,9 m²
Frontage
56,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 100 $
Rôle antérieur 252 400 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
126034102200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 400 $
Valeur bâtiment
309 700 $
Rôle antérieur
252 400 $
ID provincial
42110126034102200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
354 600 $
$/m² médian
2 677
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Cleveland
Vaut plus que 72 % des 1 076 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, 3e Avenue, Cleveland 2025-11-04 · 572 m · Vendu 445 000 $ (2 523 $/m²) 176,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −13 496 $ · Ajust. âge −42 275 $ | 430 414 $ Poids 68 % |
| 2 | 135, 3e Avenue, Cleveland 2025-10-01 · 587 m · Vendu 530 000 $ (3 897 $/m²) 136 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +57 871 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 583 982 $ Poids 42 % |
| 3 | 191, Route 116, Cleveland 2025-02-28 · 886 m · Vendu 305 000 $ (1 922 $/m²) 158,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie +6 727 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 361 143 $ Poids 39 % |
| 4 | 399, rue Orford, Cleveland 2025-07-25 · 841 m · Vendu 530 000 $ (3 743 $/m²) 141,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +45 102 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 550 065 $ Poids 38 % |
| 5 | 145, 4e Avenue, Cleveland 2024-11-22 · 660 m · Vendu 490 000 $ (2 783 $/m²) 176,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +95 585 $ · Ajust. superficie −14 469 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 566 216 $ Poids 35 % |
| 6 | 685, rue des Saules, Richmond 2026-02-24 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (2 677 $/m²) 184,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −25 700 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 460 412 $ Poids 27 % |
| 7 | 216, route 116, Cleveland 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 70 000 $ (523 $/m²) 133,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 212 $ · Ajust. superficie +8 345 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 91 556 $ Poids 22 % |
| 8 | 685, rue des Saules, Richmond 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 499 000 $ (2 699 $/m²) 184,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie −25 908 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 464 397 $ Poids 20 % |
| 9 | 217, Chemin Brown, Cleveland 2024-06-25 · 471 m · Vendu 675 000 $ (3 523 $/m²) 191,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie −45 622 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 687 266 $ Poids 19 % |
| 10 | 122, route 116, Cleveland 2024-03-19 · 663 m · Vendu 250 000 $ (1 630 $/m²) 153,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +66 337 $ · Ajust. superficie +10 023 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 350 109 $ Poids 17 % |
| 11 | 398, Chemin Ouellette, Cleveland 2024-03-22 · 1.1 km · Vendu 183 000 $ (1 223 $/m²) 149,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 558 $ · Ajust. superficie +9 847 $ · Ajust. âge +15 555 $ | 256 961 $ Poids 12 % |
| 12 | 58, Rue des Cèdres, Richmond 2024-07-11 · 1.4 km · Vendu 239 575 $ (1 687 $/m²) 142 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 429 $ · Ajust. superficie +19 993 $ · Ajust. âge +7 187 $ | 306 184 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.