145 Chemin HEALY · Cleveland
Valeur estimée
589 600 $
Unifamiliale · 2 789 $/m² · 211,4 m² · constr. 2007 · terrain 4 005,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 005,9 m²
Frontage
62,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 700 $
Rôle antérieur 322 400 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
126035910900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 100 $
Valeur bâtiment
409 600 $
Rôle antérieur
322 400 $
ID provincial
42110126035910900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
359 200 $
$/m² médian
2 809
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Cleveland
Vaut plus que 81 % des 1 076 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, 1ère Avenue, Cleveland 2026-06-25 · 348 m · Vendu 455 000 $ (2 061 $/m²) 220,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −9 685 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 496 552 $ Poids 91 % |
| 2 | 145, 3e Avenue, Cleveland 2025-11-04 · 618 m · Vendu 445 000 $ (2 523 $/m²) 176,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +44 147 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 528 107 $ Poids 46 % |
| 3 | 145, 4e Avenue, Cleveland 2024-11-22 · 696 m · Vendu 490 000 $ (2 783 $/m²) 176,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +95 585 $ · Ajust. superficie +49 111 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 673 896 $ Poids 24 % |
| 4 | 217, Chemin Brown, Cleveland 2024-06-25 · 553 m · Vendu 675 000 $ (3 523 $/m²) 191,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie +34 877 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 808 266 $ Poids 23 % |
| 5 | 685, rue des Saules, Richmond 2026-02-24 · 1.7 km · Vendu 495 000 $ (2 677 $/m²) 184,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +35 472 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 533 959 $ Poids 22 % |
| 6 | 685, rue des Saules, Richmond 2025-06-26 · 1.7 km · Vendu 499 000 $ (2 699 $/m²) 184,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +35 759 $ · Ajust. âge −37 425 $ | 538 539 $ Poids 16 % |
| 7 | 222, Route 116, Cleveland 2024-05-28 · 1.3 km · Vendu 354 000 $ (1 787 $/m²) 198,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +65 759 $ · Ajust. superficie +11 883 $ · Ajust. âge +12 390 $ | 444 033 $ Poids 12 % |
| 8 | 227, Route 116, Cleveland 2024-04-24 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (1 402 $/m²) 192,6 m² · constr. 1885 Ajust. marché +63 951 $ · Ajust. superficie +13 178 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 374 129 $ Poids 8 % |
| 9 | 49, rue Cleevemont, Richmond 2024-06-07 · 2.3 km · Vendu 375 000 $ (1 607 $/m²) 233,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie −17 601 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 464 560 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.