170 Route 116 · Cleveland
Valeur estimée
362 600 $
Unifamiliale · 3 112 $/m² · 116,5 m² · constr. 1955 · terrain 3 044,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 044,3 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 600 $
Rôle antérieur 173 200 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
126038340700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 600 $
Valeur bâtiment
227 000 $
Rôle antérieur
173 200 $
ID provincial
42110126038340700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
2 809
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Cleveland
Vaut plus que 50 % des 1 076 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, 2e Avenue, Cleveland 2026-03-10 · 345 m · Vendu 455 000 $ (3 594 $/m²) 126,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −18 150 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 426 099 $ Poids 79 % |
| 2 | 203, route 116, Cleveland 2026-04-23 · 687 m · Vendu 350 000 $ (3 119 $/m²) 112,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +6 707 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 349 916 $ Poids 77 % |
| 3 | 202, chemin Brown, Cleveland 2025-12-04 · 495 m · Vendu 140 000 $ (1 146 $/m²) 122,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie −3 265 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 135 158 $ Poids 75 % |
| 4 | 202, chemin Brown, Cleveland 2025-08-04 · 495 m · Vendu 642 000 $ (5 254 $/m²) 122,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 014 $ · Ajust. superficie −14 973 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 615 841 $ Poids 65 % |
| 5 | 135, 3e Avenue, Cleveland 2025-10-01 · 604 m · Vendu 530 000 $ (3 897 $/m²) 136 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −37 996 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 488 115 $ Poids 44 % |
| 6 | 216, route 116, Cleveland 2025-12-15 · 967 m · Vendu 70 000 $ (523 $/m²) 133,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 212 $ · Ajust. superficie −4 525 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 72 736 $ Poids 41 % |
| 7 | 825, rue Craig, Richmond 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (3 741 $/m²) 113,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +5 425 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 463 889 $ Poids 28 % |
| 8 | 159, Route 116, Cleveland 2024-07-02 · 193 m · Vendu 125 000 $ (1 212 $/m²) 103,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +8 123 $ · Ajust. âge +0 $ | 153 696 $ Poids 25 % |
| 9 | 192, Route 116, Cleveland 2024-12-04 · 443 m · Vendu 160 500 $ (1 720 $/m²) 93,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 786 $ · Ajust. superficie +19 955 $ · Ajust. âge −4 012 $ | 207 228 $ Poids 23 % |
| 10 | 363, chemin Ouellette, Cleveland 2024-06-17 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (2 308 $/m²) 114,8 m² Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +1 962 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 189 $ Poids 17 % |
| 11 | 534, rue Dyson, Richmond 2026-07-31 · 2.1 km · Vendu 310 000 $ (3 100 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 575 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 327 825 $ Poids 11 % |
| 12 | 52, 7e Avenue Nord, Richmond 2025-10-29 · 2.1 km · Vendu 285 000 $ (2 260 $/m²) 126,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −10 849 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 304 835 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.