172 Route 116 · Cleveland
Valeur estimée
253 600 $
Unifamiliale · 2 285 $/m² · 111 m² · constr. 1960 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
60,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 000 $
Rôle antérieur 112 600 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
126038445300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 000 $
Valeur bâtiment
94 000 $
Rôle antérieur
112 600 $
ID provincial
42110126038445300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
2 809
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Cleveland
Vaut plus que 27 % des 1 076 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, route 116, Cleveland 2026-04-23 · 639 m · Vendu 350 000 $ (3 119 $/m²) 112,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −1 872 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 350 088 $ Poids 81 % |
| 2 | 202, chemin Brown, Cleveland 2025-12-04 · 537 m · Vendu 140 000 $ (1 146 $/m²) 122,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie −6 416 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 132 008 $ Poids 65 % |
| 3 | 154, 2e Avenue, Cleveland 2026-03-10 · 375 m · Vendu 455 000 $ (3 594 $/m²) 126,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −28 033 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 427 590 $ Poids 65 % |
| 4 | 202, chemin Brown, Cleveland 2025-08-04 · 537 m · Vendu 642 000 $ (5 254 $/m²) 122,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 014 $ · Ajust. superficie −29 421 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 601 393 $ Poids 56 % |
| 5 | 192, Route 116, Cleveland 2024-12-04 · 396 m · Vendu 160 500 $ (1 720 $/m²) 93,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 786 $ · Ajust. superficie +15 224 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 510 $ Poids 29 % |
| 6 | 159, Route 116, Cleveland 2024-07-02 · 234 m · Vendu 125 000 $ (1 212 $/m²) 103,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +4 789 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 153 486 $ Poids 28 % |
| 7 | 825, rue Craig, Richmond 2025-12-18 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (3 741 $/m²) 113,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −4 864 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 464 226 $ Poids 26 % |
| 8 | 363, chemin Ouellette, Cleveland 2024-06-17 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (2 308 $/m²) 114,8 m² Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −4 386 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 841 $ Poids 16 % |
| 9 | 534, rue Dyson, Richmond 2026-07-31 · 2.1 km · Vendu 310 000 $ (3 100 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 050 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 050 $ Poids 12 % |
| 10 | 534, rue Dyson, Richmond 2025-11-25 · 2.1 km · Vendu 222 834 $ (2 228 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 624 $ · Ajust. superficie +12 256 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 713 $ Poids 10 % |
| 11 | 374, Chemin Ouellette, Cleveland 2024-05-10 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 927 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +16 959 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 215 096 $ Poids 10 % |
| 12 | 242, rue Brouillette, Richmond 2026-02-09 · 2.2 km · Vendu 176 864 $ (1 805 $/m²) 98 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 511 $ · Ajust. superficie +11 731 $ · Ajust. âge +2 653 $ | 205 759 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.