176 Route 116 · Cleveland
Valeur estimée
456 500 $
Unifamiliale · 3 192 $/m² · 143 m² · constr. 1979 · terrain 1 582,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 582,3 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 700 $
Rôle antérieur 208 700 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
126039686600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 500 $
Valeur bâtiment
263 200 $
Rôle antérieur
208 700 $
ID provincial
42110126039686600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
2 677
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Cleveland
Vaut plus que 64 % des 1 076 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, 2e Avenue, Cleveland 2026-03-10 · 458 m · Vendu 455 000 $ (3 594 $/m²) 126,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +29 471 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 528 319 $ Poids 70 % |
| 2 | 135, 3e Avenue, Cleveland 2025-10-01 · 697 m · Vendu 530 000 $ (3 897 $/m²) 136 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +13 640 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 539 751 $ Poids 63 % |
| 3 | 216, route 116, Cleveland 2025-12-15 · 813 m · Vendu 70 000 $ (523 $/m²) 133,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 212 $ · Ajust. superficie +2 407 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 85 618 $ Poids 61 % |
| 4 | 202, chemin Brown, Cleveland 2025-12-04 · 637 m · Vendu 140 000 $ (1 146 $/m²) 122,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +11 915 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 150 338 $ Poids 52 % |
| 5 | 399, rue Orford, Cleveland 2025-07-25 · 910 m · Vendu 530 000 $ (3 743 $/m²) 141,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +2 620 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 507 582 $ Poids 51 % |
| 6 | 202, chemin Brown, Cleveland 2025-08-04 · 637 m · Vendu 642 000 $ (5 254 $/m²) 122,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 014 $ · Ajust. superficie +54 638 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 685 452 $ Poids 45 % |
| 7 | 191, Route 116, Cleveland 2025-02-28 · 338 m · Vendu 305 000 $ (1 922 $/m²) 158,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie −15 087 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 324 079 $ Poids 44 % |
| 8 | 122, route 116, Cleveland 2024-03-19 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 630 $/m²) 153,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +66 337 $ · Ajust. superficie −8 475 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 319 112 $ Poids 11 % |
| 9 | 398, Chemin Ouellette, Cleveland 2024-03-22 · 1.3 km · Vendu 183 000 $ (1 223 $/m²) 149,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 558 $ · Ajust. superficie −4 037 $ · Ajust. âge +6 405 $ | 233 927 $ Poids 10 % |
| 10 | 363, chemin Ouellette, Cleveland 2024-06-17 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (2 308 $/m²) 114,8 m² Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +32 548 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 775 $ Poids 8 % |
| 11 | 58, Rue des Cèdres, Richmond 2024-07-11 · 1.9 km · Vendu 239 575 $ (1 687 $/m²) 142 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 429 $ · Ajust. superficie +844 $ · Ajust. âge −4 791 $ | 275 056 $ Poids 7 % |
| 12 | 52, 7e Avenue Nord, Richmond 2025-10-29 · 2.3 km · Vendu 285 000 $ (2 260 $/m²) 126,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +19 098 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 359 007 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.