215 Chemin BROWN · Cleveland
Valeur estimée
593 300 $
Unifamiliale · 3 557 $/m² · 166,8 m² · constr. 2015 · terrain 12 134,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 134,8 m²
Frontage
73,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 000 $
Rôle antérieur 344 900 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
126040261700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 600 $
Valeur bâtiment
436 400 $
Rôle antérieur
344 900 $
ID provincial
42110126040261700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
357 100 $
$/m² médian
2 940
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Cleveland
Vaut plus que 81 % des 1 076 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, 3e Avenue, Cleveland 2025-11-04 · 907 m · Vendu 445 000 $ (2 523 $/m²) 176,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −12 109 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 489 652 $ Poids 56 % |
| 2 | 685, rue des Saules, Richmond 2026-02-24 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (2 677 $/m²) 184,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −24 228 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 494 059 $ Poids 33 % |
| 3 | 135, 3e Avenue, Cleveland 2025-10-01 · 907 m · Vendu 530 000 $ (3 897 $/m²) 136 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +60 015 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 647 076 $ Poids 33 % |
| 4 | 399, rue Orford, Cleveland 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (3 743 $/m²) 141,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +47 161 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 613 073 $ Poids 29 % |
| 5 | 145, 4e Avenue, Cleveland 2024-11-22 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (2 783 $/m²) 176,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +95 585 $ · Ajust. superficie −12 939 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 621 646 $ Poids 28 % |
| 6 | 191, Route 116, Cleveland 2025-02-28 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (1 922 $/m²) 158,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie +7 784 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 400 325 $ Poids 26 % |
| 7 | 685, rue des Saules, Richmond 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 499 000 $ (2 699 $/m²) 184,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie −24 424 $ · Ajust. âge −17 465 $ | 498 317 $ Poids 25 % |
| 8 | 217, Chemin Brown, Cleveland 2024-06-25 · 62 m · Vendu 675 000 $ (3 523 $/m²) 191,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie −43 685 $ · Ajust. âge +0 $ | 756 704 $ Poids 21 % |
| 9 | 122, route 116, Cleveland 2024-03-19 · 544 m · Vendu 250 000 $ (1 630 $/m²) 153,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +66 337 $ · Ajust. superficie +10 919 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 352 256 $ Poids 18 % |
| 10 | 216, route 116, Cleveland 2025-12-15 · 1.7 km · Vendu 70 000 $ (523 $/m²) 133,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 212 $ · Ajust. superficie +8 632 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 91 844 $ Poids 13 % |
| 11 | 203, rue Manning, Richmond 2025-12-15 · 2.1 km · Vendu 550 000 $ (3 463 $/m²) 158,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +13 854 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 609 911 $ Poids 12 % |
| 12 | 58, Rue des Cèdres, Richmond 2024-07-11 · 1.3 km · Vendu 239 575 $ (1 687 $/m²) 142 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 429 $ · Ajust. superficie +20 921 $ · Ajust. âge +23 958 $ | 323 882 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.