211 Chemin BROWN · Cleveland
Valeur estimée
682 000 $
Unifamiliale · 4 481 $/m² · 152,2 m² · constr. 2010 · terrain 16 394,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 394,3 m²
Frontage
111,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 600 $
Rôle antérieur 383 100 $ +73.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
126040828600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 800 $
Valeur bâtiment
520 800 $
Rôle antérieur
383 100 $
ID provincial
42110126040828600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
379 600 $
$/m² médian
2 677
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Cleveland
Vaut plus que 86 % des 1 076 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, 3e Avenue, Cleveland 2025-10-01 · 908 m · Vendu 530 000 $ (3 897 $/m²) 136 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +31 566 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 605 377 $ Poids 47 % |
| 2 | 154, 2e Avenue, Cleveland 2026-03-10 · 749 m · Vendu 455 000 $ (3 594 $/m²) 126,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +46 003 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 581 251 $ Poids 47 % |
| 3 | 202, chemin Brown, Cleveland 2025-12-04 · 265 m · Vendu 140 000 $ (1 146 $/m²) 122,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +17 185 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 166 109 $ Poids 45 % |
| 4 | 145, 3e Avenue, Cleveland 2025-11-04 · 904 m · Vendu 445 000 $ (2 523 $/m²) 176,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −30 524 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 460 111 $ Poids 39 % |
| 5 | 202, chemin Brown, Cleveland 2025-08-04 · 265 m · Vendu 642 000 $ (5 254 $/m²) 122,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 014 $ · Ajust. superficie +78 805 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 757 769 $ Poids 39 % |
| 6 | 399, rue Orford, Cleveland 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (3 743 $/m²) 141,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +19 838 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 572 500 $ Poids 38 % |
| 7 | 191, Route 116, Cleveland 2025-02-28 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (1 922 $/m²) 158,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie −6 246 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 380 195 $ Poids 28 % |
| 8 | 216, route 116, Cleveland 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 70 000 $ (523 $/m²) 133,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 212 $ · Ajust. superficie +4 813 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 88 025 $ Poids 22 % |
| 9 | 145, 4e Avenue, Cleveland 2024-11-22 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (2 783 $/m²) 176,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +95 585 $ · Ajust. superficie −33 251 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 598 884 $ Poids 20 % |
| 10 | 122, route 116, Cleveland 2024-03-19 · 616 m · Vendu 250 000 $ (1 630 $/m²) 153,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +66 337 $ · Ajust. superficie −978 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 340 359 $ Poids 19 % |
| 11 | 52, 7e Avenue Nord, Richmond 2025-10-29 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ (2 260 $/m²) 126,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +29 494 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 369 403 $ Poids 14 % |
| 12 | 58, Rue des Cèdres, Richmond 2024-07-11 · 1.3 km · Vendu 239 575 $ (1 687 $/m²) 142 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 429 $ · Ajust. superficie +8 604 $ · Ajust. âge +23 958 $ | 311 566 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.