209 Chemin BROWN · Cleveland
Valeur estimée
555 600 $
Unifamiliale · 4 103 $/m² · 135,4 m² · constr. 2005 · terrain 11 927,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 927,4 m²
Frontage
147,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 400 $
Rôle antérieur 312 600 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
126051696100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 400 $
Valeur bâtiment
364 000 $
Rôle antérieur
312 600 $
ID provincial
42110126051696100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
2 677
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Cleveland
Vaut plus que 78 % des 1 076 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, chemin Brown, Cleveland 2025-12-04 · 189 m · Vendu 140 000 $ (1 146 $/m²) 122,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +7 561 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 152 985 $ Poids 74 % |
| 2 | 154, 2e Avenue, Cleveland 2026-03-10 · 739 m · Vendu 455 000 $ (3 594 $/m²) 126,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +15 814 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 551 062 $ Poids 69 % |
| 3 | 202, chemin Brown, Cleveland 2025-08-04 · 189 m · Vendu 642 000 $ (5 254 $/m²) 122,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 014 $ · Ajust. superficie +34 674 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 697 588 $ Poids 63 % |
| 4 | 135, 3e Avenue, Cleveland 2025-10-01 · 923 m · Vendu 530 000 $ (3 897 $/m²) 136 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −1 169 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 559 392 $ Poids 55 % |
| 5 | 399, rue Orford, Cleveland 2025-07-25 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (3 743 $/m²) 141,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −11 603 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 527 809 $ Poids 39 % |
| 6 | 216, route 116, Cleveland 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 70 000 $ (523 $/m²) 133,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 212 $ · Ajust. superficie +419 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 83 630 $ Poids 32 % |
| 7 | 203, route 116, Cleveland 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 119 $/m²) 112,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +36 185 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 435 395 $ Poids 29 % |
| 8 | 825, rue Craig, Richmond 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (3 741 $/m²) 113,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +40 779 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 545 993 $ Poids 27 % |
| 9 | 191, Route 116, Cleveland 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (1 922 $/m²) 158,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie −22 390 $ · Ajust. âge +16 775 $ | 356 426 $ Poids 20 % |
| 10 | 52, 7e Avenue Nord, Richmond 2025-10-29 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ (2 260 $/m²) 126,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +10 510 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 350 418 $ Poids 18 % |
| 11 | 363, chemin Ouellette, Cleveland 2024-06-17 · 916 m · Vendu 265 000 $ (2 308 $/m²) 114,8 m² Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +23 776 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 003 $ Poids 14 % |
| 12 | 122, route 116, Cleveland 2024-03-19 · 708 m · Vendu 250 000 $ (1 630 $/m²) 153,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +66 337 $ · Ajust. superficie −14 668 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 326 669 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.