200 Chemin BROWN · Cleveland
Valeur estimée
554 200 $
Unifamiliale · 3 627 $/m² · 152,8 m² · constr. 2005 · terrain 9 054,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 054,9 m²
Frontage
98 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 600 $
Rôle antérieur 376 500 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
126054574700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 100 $
Valeur bâtiment
465 500 $
Rôle antérieur
376 500 $
ID provincial
42110126054574700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
379 600 $
$/m² médian
2 677
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Cleveland
Vaut plus que 78 % des 1 076 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, 2e Avenue, Cleveland 2026-03-10 · 519 m · Vendu 455 000 $ (3 594 $/m²) 126,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +47 081 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 582 330 $ Poids 52 % |
| 2 | 135, 3e Avenue, Cleveland 2025-10-01 · 751 m · Vendu 530 000 $ (3 897 $/m²) 136 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +32 735 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 593 296 $ Poids 52 % |
| 3 | 145, 3e Avenue, Cleveland 2025-11-04 · 732 m · Vendu 445 000 $ (2 523 $/m²) 176,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −29 768 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 449 743 $ Poids 45 % |
| 4 | 399, rue Orford, Cleveland 2025-07-25 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (3 743 $/m²) 141,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +20 960 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 560 373 $ Poids 43 % |
| 5 | 191, Route 116, Cleveland 2025-02-28 · 854 m · Vendu 305 000 $ (1 922 $/m²) 158,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie −5 670 $ · Ajust. âge +16 775 $ | 373 147 $ Poids 40 % |
| 6 | 216, route 116, Cleveland 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 70 000 $ (523 $/m²) 133,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 212 $ · Ajust. superficie +4 970 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 88 182 $ Poids 34 % |
| 7 | 145, 4e Avenue, Cleveland 2024-11-22 · 812 m · Vendu 490 000 $ (2 783 $/m²) 176,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +95 585 $ · Ajust. superficie −32 416 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 587 468 $ Poids 23 % |
| 8 | 122, route 116, Cleveland 2024-03-19 · 807 m · Vendu 250 000 $ (1 630 $/m²) 153,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +66 337 $ · Ajust. superficie −489 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 340 848 $ Poids 17 % |
| 9 | 398, Chemin Ouellette, Cleveland 2024-03-22 · 1.2 km · Vendu 183 000 $ (1 223 $/m²) 149,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 558 $ · Ajust. superficie +1 957 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 251 816 $ Poids 11 % |
| 10 | 58, Rue des Cèdres, Richmond 2024-07-11 · 1.6 km · Vendu 239 575 $ (1 687 $/m²) 142 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 429 $ · Ajust. superficie +9 111 $ · Ajust. âge +23 958 $ | 312 072 $ Poids 10 % |
| 11 | 52, 7e Avenue Nord, Richmond 2025-10-29 · 2.0 km · Vendu 285 000 $ (2 260 $/m²) 126,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +30 172 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 370 081 $ Poids 9 % |
| 12 | 93, rue Des Bruyères, Richmond 2024-07-05 · 1.8 km · Vendu 322 500 $ (2 167 $/m²) 148,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 077 $ · Ajust. superficie +4 335 $ · Ajust. âge +1 613 $ | 381 524 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.