205 Chemin BROWN · Cleveland
Valeur estimée
792 400 $
Unifamiliale · 3 065 $/m² · 258,5 m² · constr. 2024 · terrain 7 685,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 685,5 m²
Frontage
78,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
704 800 $
Rôle antérieur 435 000 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
126062214700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 400 $
Valeur bâtiment
594 400 $
Rôle antérieur
435 000 $
ID provincial
42110126062214700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
822 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
2 677
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Cleveland
Vaut plus que 92 % des 1 076 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, chemin Brown, Cleveland 2026-02-19 · 8 m · Vendu 760 000 $ (2 940 $/m²) 258,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +62 354 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 822 354 $ Poids 93 % |
| 2 | 142, 1ère Avenue, Cleveland 2026-06-25 · 589 m · Vendu 455 000 $ (2 061 $/m²) 220,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +38 844 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 545 081 $ Poids 60 % |
| 3 | 161, chemin Healy, Cleveland 2024-07-04 · 514 m · Vendu 725 000 $ (2 839 $/m²) 255,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +119 320 $ · Ajust. superficie +4 400 $ · Ajust. âge +68 875 $ | 917 595 $ Poids 28 % |
| 4 | 145, 3e Avenue, Cleveland 2025-11-04 · 920 m · Vendu 445 000 $ (2 523 $/m²) 176,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +103 556 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 625 341 $ Poids 12 % |
| 5 | 217, Chemin Brown, Cleveland 2024-06-25 · 358 m · Vendu 675 000 $ (3 523 $/m²) 191,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie +117 843 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 948 607 $ Poids 10 % |
| 6 | 685, rue des Saules, Richmond 2026-02-24 · 1.7 km · Vendu 495 000 $ (2 677 $/m²) 184,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +98 518 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 639 080 $ Poids 8 % |
| 7 | 145, 4e Avenue, Cleveland 2024-11-22 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (2 783 $/m²) 176,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +95 585 $ · Ajust. superficie +114 639 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 749 224 $ Poids 6 % |
| 8 | 685, rue des Saules, Richmond 2025-06-26 · 1.7 km · Vendu 499 000 $ (2 699 $/m²) 184,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +99 314 $ · Ajust. âge +4 990 $ | 644 510 $ Poids 6 % |
| 9 | 378, rue des Hauts-Bois, Cleveland 2024-06-21 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (2 274 $/m²) 332 m² · constr. 2014 Ajust. marché +140 249 $ · Ajust. superficie −83 573 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 849 426 $ Poids 5 % |
| 10 | 222, Route 116, Cleveland 2024-05-28 · 1.5 km · Vendu 354 000 $ (1 787 $/m²) 198,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +65 759 $ · Ajust. superficie +53 967 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 509 126 $ Poids 4 % |
| 11 | 191, Route 116, Cleveland 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (1 922 $/m²) 158,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie +76 250 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 468 791 $ Poids 3 % |
| 12 | 227, Route 116, Cleveland 2024-04-24 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (1 402 $/m²) 192,6 m² · constr. 1885 Ajust. marché +63 951 $ · Ajust. superficie +46 192 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 407 143 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.