203 Chemin BROWN · Cleveland
Valeur estimée
450 200 $
Unifamiliale · 4 820 $/m² · 93,4 m² · constr. 2013 · terrain 6 317,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 317,1 m²
Frontage
75,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 100 $
Rôle antérieur 271 200 $ +65.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
126063362500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 600 $
Valeur bâtiment
341 500 $
Rôle antérieur
271 200 $
ID provincial
42110126063362500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
2 677
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Cleveland
Vaut plus que 63 % des 1 076 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, Route 116, Cleveland 2024-12-04 · 906 m · Vendu 160 500 $ (1 720 $/m²) 93,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 786 $ · Ajust. superficie +86 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 207 422 $ Poids 33 % |
| 2 | 159, Route 116, Cleveland 2024-07-02 · 562 m · Vendu 125 000 $ (1 212 $/m²) 103,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie −5 880 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 152 192 $ Poids 23 % |
| 3 | 534, rue Dyson, Richmond 2026-07-31 · 1.9 km · Vendu 310 000 $ (3 100 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 230 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 330 770 $ Poids 20 % |
| 4 | 534, rue Dyson, Richmond 2025-11-25 · 1.9 km · Vendu 222 834 $ (2 228 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 624 $ · Ajust. superficie −7 354 $ · Ajust. âge +22 283 $ | 258 388 $ Poids 17 % |
| 5 | 374, Chemin Ouellette, Cleveland 2024-05-10 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 927 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 231 437 $ Poids 15 % |
| 6 | 110, Route 116, Cleveland 2024-03-20 · 1.1 km · Vendu 259 900 $ (2 813 $/m²) 92,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +68 964 $ · Ajust. superficie +1 406 $ · Ajust. âge +25 990 $ | 356 260 $ Poids 13 % |
| 7 | 530, rue Craig, Richmond 2025-01-30 · 1.9 km · Vendu 239 000 $ (2 532 $/m²) 94,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +45 843 $ · Ajust. superficie −1 266 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 307 477 $ Poids 11 % |
| 8 | 354, rue Roy, Richmond 2025-11-14 · 2.4 km · Vendu 353 000 $ (3 673 $/m²) 96,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 671 $ · Ajust. superficie −4 959 $ · Ajust. âge +35 300 $ | 416 012 $ Poids 7 % |
| 9 | 339, rue Laurier, Richmond 2025-11-12 · 2.4 km · Vendu 355 000 $ (3 733 $/m²) 95,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −3 173 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 420 183 $ Poids 6 % |
| 10 | 112, rue Sage, Richmond 2025-08-18 · 2.4 km · Vendu 285 000 $ (3 199 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +6 877 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 343 911 $ Poids 6 % |
| 11 | 370, rue Roy, Richmond 2024-11-04 · 2.4 km · Vendu 240 000 $ (2 658 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie +4 120 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 314 937 $ Poids 4 % |
| 12 | 327, rue Lorne, Richmond 2025-09-02 · 2.6 km · Vendu 380 000 $ (3 622 $/m²) 104,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −20 829 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 432 382 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.