201 Chemin BROWN · Cleveland
Valeur estimée
433 000 $
Unifamiliale · 4 245 $/m² · 102 m² · constr. 2004 · terrain 5 014,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 014,4 m²
Frontage
53 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 400 $
Rôle antérieur 239 100 $ +85.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
126063698400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 000 $
Valeur bâtiment
338 400 $
Rôle antérieur
239 100 $
ID provincial
42110126063698400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
2 809
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Cleveland
Vaut plus que 60 % des 1 076 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, route 116, Cleveland 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 119 $/m²) 112,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −15 909 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 383 300 $ Poids 49 % |
| 2 | 202, chemin Brown, Cleveland 2025-12-04 · 153 m · Vendu 140 000 $ (1 146 $/m²) 122,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie −11 571 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 133 152 $ Poids 46 % |
| 3 | 202, chemin Brown, Cleveland 2025-08-04 · 153 m · Vendu 642 000 $ (5 254 $/m²) 122,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 014 $ · Ajust. superficie −53 062 $ · Ajust. âge −35 310 $ | 606 641 $ Poids 40 % |
| 4 | 192, Route 116, Cleveland 2024-12-04 · 854 m · Vendu 160 500 $ (1 720 $/m²) 93,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 786 $ · Ajust. superficie +7 483 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 214 819 $ Poids 30 % |
| 5 | 159, Route 116, Cleveland 2024-07-02 · 554 m · Vendu 125 000 $ (1 212 $/m²) 103,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie −667 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 157 406 $ Poids 27 % |
| 6 | 825, rue Craig, Richmond 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (3 741 $/m²) 113,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −21 699 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 483 516 $ Poids 25 % |
| 7 | 534, rue Dyson, Richmond 2026-07-31 · 1.9 km · Vendu 310 000 $ (3 100 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 100 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 344 100 $ Poids 19 % |
| 8 | 534, rue Dyson, Richmond 2025-11-25 · 1.9 km · Vendu 222 834 $ (2 228 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 624 $ · Ajust. superficie +2 228 $ · Ajust. âge +22 283 $ | 267 969 $ Poids 16 % |
| 9 | 363, chemin Ouellette, Cleveland 2024-06-17 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (2 308 $/m²) 114,8 m² Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −14 774 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 453 $ Poids 13 % |
| 10 | 374, Chemin Ouellette, Cleveland 2024-05-10 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (1 927 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +8 287 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 239 724 $ Poids 13 % |
| 11 | 110, Route 116, Cleveland 2024-03-20 · 1.2 km · Vendu 259 900 $ (2 813 $/m²) 92,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +68 964 $ · Ajust. superficie +13 501 $ · Ajust. âge +25 990 $ | 368 355 $ Poids 11 % |
| 12 | 530, rue Craig, Richmond 2025-01-30 · 2.0 km · Vendu 239 000 $ (2 532 $/m²) 94,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +45 843 $ · Ajust. superficie +9 621 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 318 363 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.