164 Chemin HEALY · Cleveland
Valeur estimée
405 900 $
Unifamiliale · 3 196 $/m² · 127 m² · constr. 1947 · terrain 21 615,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 615,6 m²
Frontage
153,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 000 $
Rôle antérieur 179 700 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
126073527000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 700 $
Valeur bâtiment
165 300 $
Rôle antérieur
179 700 $
ID provincial
42110126073527000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
2 940
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Cleveland
Vaut plus que 56 % des 1 076 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, chemin Brown, Cleveland 2025-12-04 · 252 m · Vendu 140 000 $ (1 146 $/m²) 122,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +2 750 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 141 173 $ Poids 83 % |
| 2 | 154, 2e Avenue, Cleveland 2026-03-10 · 794 m · Vendu 455 000 $ (3 594 $/m²) 126,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +719 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 444 967 $ Poids 71 % |
| 3 | 202, chemin Brown, Cleveland 2025-08-04 · 252 m · Vendu 642 000 $ (5 254 $/m²) 122,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 014 $ · Ajust. superficie +12 609 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 643 423 $ Poids 71 % |
| 4 | 135, 3e Avenue, Cleveland 2025-10-01 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (3 897 $/m²) 136 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −17 537 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 508 574 $ Poids 47 % |
| 5 | 203, route 116, Cleveland 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 119 $/m²) 112,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +23 084 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 352 293 $ Poids 46 % |
| 6 | 216, route 116, Cleveland 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 70 000 $ (523 $/m²) 133,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 212 $ · Ajust. superficie −1 779 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 72 683 $ Poids 41 % |
| 7 | 399, rue Orford, Cleveland 2025-07-25 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (3 743 $/m²) 141,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −27 323 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 477 639 $ Poids 29 % |
| 8 | 825, rue Craig, Richmond 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (3 741 $/m²) 113,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +25 066 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 466 530 $ Poids 23 % |
| 9 | 159, Route 116, Cleveland 2024-07-02 · 633 m · Vendu 125 000 $ (1 212 $/m²) 103,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +14 488 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 155 061 $ Poids 15 % |
| 10 | 363, chemin Ouellette, Cleveland 2024-06-17 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (2 308 $/m²) 114,8 m² Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +14 081 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 308 $ Poids 14 % |
| 11 | 58, Rue des Cèdres, Richmond 2024-07-11 · 1.7 km · Vendu 239 575 $ (1 687 $/m²) 142 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 429 $ · Ajust. superficie −12 654 $ · Ajust. âge −23 957 $ | 242 393 $ Poids 7 % |
| 12 | 398, Chemin Ouellette, Cleveland 2024-03-22 · 1.5 km · Vendu 183 000 $ (1 223 $/m²) 149,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 558 $ · Ajust. superficie −13 823 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 199 436 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.