170 Chemin HEALY · Cleveland
Valeur estimée
401 200 $
Unifamiliale · 3 272 $/m² · 122,6 m² · constr. 1977 · terrain 3 880,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 880,4 m²
Frontage
36,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 400 $
Rôle antérieur 178 400 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
126084761800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 200 $
Valeur bâtiment
191 200 $
Rôle antérieur
178 400 $
ID provincial
42110126084761800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 030
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Cleveland
Vaut plus que 55 % des 1 076 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, chemin Brown, Cleveland 2025-12-04 · 363 m · Vendu 140 000 $ (1 146 $/m²) 122,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +229 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 138 653 $ Poids 82 % |
| 2 | 202, chemin Brown, Cleveland 2025-08-04 · 363 m · Vendu 642 000 $ (5 254 $/m²) 122,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 014 $ · Ajust. superficie +1 051 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 631 864 $ Poids 71 % |
| 3 | 154, 2e Avenue, Cleveland 2026-03-10 · 890 m · Vendu 455 000 $ (3 594 $/m²) 126,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −7 188 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 487 110 $ Poids 65 % |
| 4 | 203, route 116, Cleveland 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 119 $/m²) 112,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +16 221 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 397 930 $ Poids 51 % |
| 5 | 216, route 116, Cleveland 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 70 000 $ (523 $/m²) 133,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 212 $ · Ajust. superficie −2 930 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 80 282 $ Poids 39 % |
| 6 | 135, 3e Avenue, Cleveland 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (3 897 $/m²) 136 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −26 110 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 500 001 $ Poids 38 % |
| 7 | 825, rue Craig, Richmond 2025-12-18 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (3 741 $/m²) 113,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +16 835 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 522 050 $ Poids 22 % |
| 8 | 399, rue Orford, Cleveland 2025-07-25 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (3 743 $/m²) 141,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −35 558 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 469 404 $ Poids 21 % |
| 9 | 159, Route 116, Cleveland 2024-07-02 · 724 m · Vendu 125 000 $ (1 212 $/m²) 103,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +11 821 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 169 893 $ Poids 16 % |
| 10 | 363, chemin Ouellette, Cleveland 2024-06-17 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (2 308 $/m²) 114,8 m² Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +9 003 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 229 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.