165 Chemin HEALY · Cleveland
Valeur estimée
472 300 $
Unifamiliale · 2 332 $/m² · 202,5 m² · constr. 1930 · terrain 3 799,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 799,2 m²
Frontage
66,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 900 $
Rôle antérieur 239 400 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
126085080200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 000 $
Valeur bâtiment
288 900 $
Rôle antérieur
239 400 $
ID provincial
42110126085080200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
2 940
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Cleveland
Vaut plus que 66 % des 1 076 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, 1ère Avenue, Cleveland 2026-06-25 · 760 m · Vendu 455 000 $ (2 061 $/m²) 220,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −18 855 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 396 382 $ Poids 67 % |
| 2 | 145, 3e Avenue, Cleveland 2025-11-04 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (2 523 $/m²) 176,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +32 921 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 474 606 $ Poids 40 % |
| 3 | 217, Chemin Brown, Cleveland 2024-06-25 · 677 m · Vendu 675 000 $ (3 523 $/m²) 191,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie +19 200 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 752 089 $ Poids 24 % |
| 4 | 145, 4e Avenue, Cleveland 2024-11-22 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (2 783 $/m²) 176,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +95 585 $ · Ajust. superficie +36 729 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 573 314 $ Poids 20 % |
| 5 | 222, Route 116, Cleveland 2024-05-28 · 1.2 km · Vendu 354 000 $ (1 787 $/m²) 198,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +65 759 $ · Ajust. superficie +3 931 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 388 291 $ Poids 14 % |
| 6 | 227, Route 116, Cleveland 2024-04-24 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (1 402 $/m²) 192,6 m² · constr. 1885 Ajust. marché +63 951 $ · Ajust. superficie +6 939 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 367 891 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.