161 Chemin HEALY · Cleveland
Valeur estimée
804 700 $
Unifamiliale · 3 448 $/m² · 233,4 m² · constr. 2005 · terrain 88 251,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
88 251,5 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 900 $
Rôle antérieur 450 600 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
126086848100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
497 900 $
Rôle antérieur
450 600 $
ID provincial
42110126086848100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
853 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
2 940
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Cleveland
Vaut plus que 92 % des 1 076 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, chemin Brown, Cleveland 2026-02-19 · 509 m · Vendu 760 000 $ (2 940 $/m²) 258,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +62 354 $ · Ajust. superficie −36 897 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 713 257 $ Poids 69 % |
| 2 | 142, 1ère Avenue, Cleveland 2026-06-25 · 877 m · Vendu 455 000 $ (2 061 $/m²) 220,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +12 982 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 519 220 $ Poids 67 % |
| 3 | 161, chemin Healy, Cleveland 2024-07-04 · 2 m · Vendu 725 000 $ (2 839 $/m²) 255,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +119 320 $ · Ajust. superficie −31 226 $ · Ajust. âge +0 $ | 813 095 $ Poids 27 % |
| 4 | 217, Chemin Brown, Cleveland 2024-06-25 · 874 m · Vendu 675 000 $ (3 523 $/m²) 191,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie +73 630 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 840 269 $ Poids 13 % |
| 5 | 222, Route 116, Cleveland 2024-05-28 · 1.1 km · Vendu 354 000 $ (1 787 $/m²) 198,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +65 759 $ · Ajust. superficie +31 540 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 460 149 $ Poids 12 % |
| 6 | 227, Route 116, Cleveland 2024-04-24 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (1 402 $/m²) 192,6 m² · constr. 1885 Ajust. marché +63 951 $ · Ajust. superficie +28 598 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 389 550 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.