172 Chemin HEALY · Cleveland
Valeur estimée
376 700 $
Unifamiliale · 4 029 $/m² · 93,5 m² · constr. 1978 · terrain 3 650,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 650,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 000 $
Rôle antérieur 161 400 $ +84.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
126094362200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 800 $
Valeur bâtiment
212 200 $
Rôle antérieur
161 400 $
ID provincial
42110126094362200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
2 940
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Cleveland
Vaut plus que 52 % des 1 076 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, Route 116, Cleveland 2024-12-04 · 909 m · Vendu 160 500 $ (1 720 $/m²) 93,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 786 $ · Ajust. superficie +172 $ · Ajust. âge +14 445 $ | 205 903 $ Poids 32 % |
| 2 | 203, route 116, Cleveland 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 119 $/m²) 112,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −29 167 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 354 293 $ Poids 29 % |
| 3 | 159, Route 116, Cleveland 2024-07-02 · 781 m · Vendu 125 000 $ (1 212 $/m²) 103,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie −5 820 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 152 253 $ Poids 20 % |
| 4 | 202, chemin Brown, Cleveland 2025-12-04 · 424 m · Vendu 140 000 $ (1 146 $/m²) 122,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie −16 440 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 121 983 $ Poids 18 % |
| 5 | 202, chemin Brown, Cleveland 2025-08-04 · 424 m · Vendu 642 000 $ (5 254 $/m²) 122,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 014 $ · Ajust. superficie −75 390 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 555 423 $ Poids 15 % |
| 6 | 825, rue Craig, Richmond 2025-12-18 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (3 741 $/m²) 113,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −37 599 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 467 615 $ Poids 10 % |
| 7 | 374, Chemin Ouellette, Cleveland 2024-05-10 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (1 927 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +96 $ · Ajust. âge +900 $ | 214 433 $ Poids 10 % |
| 8 | 110, Route 116, Cleveland 2024-03-20 · 1.4 km · Vendu 259 900 $ (2 813 $/m²) 92,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +68 964 $ · Ajust. superficie +1 547 $ · Ajust. âge +25 990 $ | 356 401 $ Poids 9 % |
| 9 | 154, 2e Avenue, Cleveland 2026-03-10 · 948 m · Vendu 455 000 $ (3 594 $/m²) 126,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −59 481 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 437 093 $ Poids 9 % |
| 10 | 229, 9e Avenue, Richmond 2026-06-03 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (4 755 $/m²) 73,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +47 317 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 366 730 $ Poids 8 % |
| 11 | 363, chemin Ouellette, Cleveland 2024-06-17 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (2 308 $/m²) 114,8 m² Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −24 584 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 643 $ Poids 6 % |
| 12 | 229, 9e Avenue, Richmond 2024-07-02 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (3 736 $/m²) 73,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 259 $ · Ajust. superficie +37 177 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 329 937 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.