188 Route 116 · Cleveland
Valeur estimée
388 000 $
Unifamiliale · 3 586 $/m² · 108,2 m² · constr. 1960 · terrain 8 545,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 545,4 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 300 $
Rôle antérieur 183 000 $ +71.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
126141931100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 900 $
Valeur bâtiment
224 400 $
Rôle antérieur
183 000 $
ID provincial
42110126141931100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
2 731
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Cleveland
Vaut plus que 54 % des 1 076 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, route 116, Cleveland 2026-04-23 · 347 m · Vendu 350 000 $ (3 119 $/m²) 112,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −6 239 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 345 721 $ Poids 90 % |
| 2 | 202, chemin Brown, Cleveland 2025-12-04 · 772 m · Vendu 140 000 $ (1 146 $/m²) 122,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie −8 020 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 130 404 $ Poids 51 % |
| 3 | 154, 2e Avenue, Cleveland 2026-03-10 · 661 m · Vendu 455 000 $ (3 594 $/m²) 126,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −33 065 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 422 559 $ Poids 49 % |
| 4 | 202, chemin Brown, Cleveland 2025-08-04 · 772 m · Vendu 642 000 $ (5 254 $/m²) 122,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 014 $ · Ajust. superficie −36 776 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 594 038 $ Poids 44 % |
| 5 | 192, Route 116, Cleveland 2024-12-04 · 102 m · Vendu 160 500 $ (1 720 $/m²) 93,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 786 $ · Ajust. superficie +12 816 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 101 $ Poids 34 % |
| 6 | 159, Route 116, Cleveland 2024-07-02 · 541 m · Vendu 125 000 $ (1 212 $/m²) 103,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +3 092 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 151 789 $ Poids 26 % |
| 7 | 825, rue Craig, Richmond 2025-12-18 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ (3 741 $/m²) 113,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −10 101 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 458 988 $ Poids 15 % |
| 8 | 363, chemin Ouellette, Cleveland 2024-06-17 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (2 308 $/m²) 114,8 m² Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −7 618 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 609 $ Poids 11 % |
| 9 | 374, Chemin Ouellette, Cleveland 2024-05-10 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (1 927 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +14 261 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 212 398 $ Poids 8 % |
| 10 | 534, rue Dyson, Richmond 2026-07-31 · 2.4 km · Vendu 310 000 $ (3 100 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 710 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 710 $ Poids 7 % |
| 11 | 534, rue Dyson, Richmond 2025-11-25 · 2.4 km · Vendu 222 834 $ (2 228 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 624 $ · Ajust. superficie +9 136 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 594 $ Poids 6 % |
| 12 | 242, rue Brouillette, Richmond 2026-02-09 · 2.5 km · Vendu 176 864 $ (1 805 $/m²) 98 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 511 $ · Ajust. superficie +9 204 $ · Ajust. âge +2 653 $ | 203 232 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.