191 Route 116 · Cleveland
Valeur estimée
465 100 $
Unifamiliale · 2 931 $/m² · 158,7 m² · constr. 1994 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 600 $
Rôle antérieur 230 900 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
126142167900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 000 $
Valeur bâtiment
264 600 $
Rôle antérieur
230 900 $
ID provincial
42110126142167900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
2 523
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Cleveland
Vaut plus que 66 % des 1 076 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, Route 116, Cleveland 2025-02-28 · 22 m · Vendu 305 000 $ (1 922 $/m²) 158,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 041 $ Poids 57 % |
| 2 | 216, route 116, Cleveland 2025-12-15 · 530 m · Vendu 70 000 $ (523 $/m²) 133,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 212 $ · Ajust. superficie +6 513 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 89 725 $ Poids 52 % |
| 3 | 145, 3e Avenue, Cleveland 2025-11-04 · 889 m · Vendu 445 000 $ (2 523 $/m²) 176,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −22 326 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 432 710 $ Poids 49 % |
| 4 | 135, 3e Avenue, Cleveland 2025-10-01 · 930 m · Vendu 530 000 $ (3 897 $/m²) 136 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +44 232 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 575 643 $ Poids 40 % |
| 5 | 399, rue Orford, Cleveland 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (3 743 $/m²) 141,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +32 002 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 542 264 $ Poids 36 % |
| 6 | 145, 4e Avenue, Cleveland 2024-11-22 · 877 m · Vendu 490 000 $ (2 783 $/m²) 176,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +95 585 $ · Ajust. superficie −24 208 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 568 727 $ Poids 27 % |
| 7 | 122, route 116, Cleveland 2024-03-19 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (1 630 $/m²) 153,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +66 337 $ · Ajust. superficie +4 319 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 345 655 $ Poids 8 % |
| 8 | 398, Chemin Ouellette, Cleveland 2024-03-22 · 1.5 km · Vendu 183 000 $ (1 223 $/m²) 149,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 558 $ · Ajust. superficie +5 566 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 255 424 $ Poids 8 % |
| 9 | 685, rue des Saules, Richmond 2026-02-24 · 2.3 km · Vendu 495 000 $ (2 677 $/m²) 184,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −35 070 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 451 042 $ Poids 6 % |
| 10 | 685, rue des Saules, Richmond 2025-06-26 · 2.3 km · Vendu 499 000 $ (2 699 $/m²) 184,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie −35 354 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 454 952 $ Poids 5 % |
| 11 | 58, Rue des Cèdres, Richmond 2024-07-11 · 2.2 km · Vendu 239 575 $ (1 687 $/m²) 142 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 429 $ · Ajust. superficie +14 088 $ · Ajust. âge +13 177 $ | 306 268 $ Poids 3 % |
| 12 | 93, rue Des Bruyères, Richmond 2024-07-05 · 2.4 km · Vendu 322 500 $ (2 167 $/m²) 148,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 077 $ · Ajust. superficie +10 728 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 370 180 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.