189 Route 116 · Cleveland
Valeur estimée
353 000 $
Unifamiliale · 2 688 $/m² · 131,3 m² · constr. 1975 · terrain 1 214,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 214,4 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 200 $
Rôle antérieur 127 500 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
126142314400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 700 $
Valeur bâtiment
164 500 $
Rôle antérieur
127 500 $
ID provincial
42110126142314400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
2 523
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Cleveland
Vaut plus que 48 % des 1 076 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, route 116, Cleveland 2025-12-15 · 547 m · Vendu 70 000 $ (523 $/m²) 133,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 212 $ · Ajust. superficie −654 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 82 558 $ Poids 77 % |
| 2 | 154, 2e Avenue, Cleveland 2026-03-10 · 710 m · Vendu 455 000 $ (3 594 $/m²) 126,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +8 446 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 194 $ Poids 74 % |
| 3 | 203, route 116, Cleveland 2026-04-23 · 243 m · Vendu 350 000 $ (3 119 $/m²) 112,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +29 791 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 408 000 $ Poids 67 % |
| 4 | 202, chemin Brown, Cleveland 2025-12-04 · 904 m · Vendu 140 000 $ (1 146 $/m²) 122,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +5 213 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 143 636 $ Poids 56 % |
| 5 | 135, 3e Avenue, Cleveland 2025-10-01 · 915 m · Vendu 530 000 $ (3 897 $/m²) 136 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −9 158 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 516 953 $ Poids 55 % |
| 6 | 202, chemin Brown, Cleveland 2025-08-04 · 904 m · Vendu 642 000 $ (5 254 $/m²) 122,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 014 $ · Ajust. superficie +23 904 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 654 718 $ Poids 48 % |
| 7 | 399, rue Orford, Cleveland 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (3 743 $/m²) 141,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −19 276 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 485 686 $ Poids 39 % |
| 8 | 825, rue Craig, Richmond 2025-12-18 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ (3 741 $/m²) 113,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +33 110 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 534 074 $ Poids 10 % |
| 9 | 363, chemin Ouellette, Cleveland 2024-06-17 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (2 308 $/m²) 114,8 m² Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +19 044 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 271 $ Poids 8 % |
| 10 | 398, Chemin Ouellette, Cleveland 2024-03-22 · 1.5 km · Vendu 183 000 $ (1 223 $/m²) 149,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 558 $ · Ajust. superficie −11 193 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 223 111 $ Poids 6 % |
| 11 | 122, route 116, Cleveland 2024-03-19 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (1 630 $/m²) 153,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +66 337 $ · Ajust. superficie −18 008 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 304 578 $ Poids 6 % |
| 12 | 52, 7e Avenue Nord, Richmond 2025-10-29 · 2.6 km · Vendu 285 000 $ (2 260 $/m²) 126,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +5 876 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 345 785 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.