192 Route 116 · Cleveland
Valeur estimée
185 400 $
Unifamiliale · 1 987 $/m² · 93,3 m² · constr. 1960 · terrain 1 812,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 812,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 000 $
Rôle antérieur 88 900 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
126142992000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 900 $
Valeur bâtiment
98 100 $
Rôle antérieur
88 900 $
ID provincial
42110126142992000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±50.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
2 523
Cette propriété : −59 % vs médiane du secteur
Position dans Cleveland
Vaut plus que 12 % des 1 076 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, Route 116, Cleveland 2024-12-04 · 0 m · Vendu 160 500 $ (1 720 $/m²) 93,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 786 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 286 $ Poids 47 % |
| 2 | 159, Route 116, Cleveland 2024-07-02 · 623 m · Vendu 125 000 $ (1 212 $/m²) 103,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie −5 941 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 142 757 $ Poids 22 % |
| 3 | 374, Chemin Ouellette, Cleveland 2024-05-10 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (1 927 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −96 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 198 041 $ Poids 9 % |
| 4 | 110, Route 116, Cleveland 2024-03-20 · 1.7 km · Vendu 259 900 $ (2 813 $/m²) 92,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +68 964 $ · Ajust. superficie +1 266 $ · Ajust. âge +9 097 $ | 339 226 $ Poids 6 % |
| 5 | 534, rue Dyson, Richmond 2026-07-31 · 2.5 km · Vendu 310 000 $ (3 100 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 385 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 615 $ Poids 6 % |
| 6 | 242, rue Brouillette, Richmond 2026-02-09 · 2.5 km · Vendu 176 864 $ (1 805 $/m²) 98 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 511 $ · Ajust. superficie −4 241 $ · Ajust. âge +2 653 $ | 189 787 $ Poids 5 % |
| 7 | 534, rue Dyson, Richmond 2025-11-25 · 2.5 km · Vendu 222 834 $ (2 228 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 624 $ · Ajust. superficie −7 465 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 993 $ Poids 5 % |
| 8 | 242, rue Brouillette, Richmond 2025-09-22 · 2.5 km · Vendu 359 200 $ (3 665 $/m²) 98 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 284 $ · Ajust. superficie −8 613 $ · Ajust. âge +5 388 $ | 389 259 $ Poids 4 % |
| 9 | 530, rue Craig, Richmond 2025-01-30 · 2.5 km · Vendu 239 000 $ (2 532 $/m²) 94,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +45 843 $ · Ajust. superficie −1 392 $ · Ajust. âge +4 780 $ | 288 230 $ Poids 3 % |
| 10 | 304, rue Futurama, Richmond 2024-10-17 · 2.5 km · Vendu 265 000 $ (2 445 $/m²) 108,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie −18 457 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 305 306 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.