195 Route 116 · Cleveland
Valeur estimée
281 800 $
Unifamiliale · 3 383 $/m² · 83,3 m² · constr. 1970 · terrain 3 083,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 083,9 m²
Frontage
55,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 300 $
Rôle antérieur 154 400 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
126143997900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
176 300 $
Rôle antérieur
154 400 $
ID provincial
42110126143997900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±60.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
2 523
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Cleveland
Vaut plus que 33 % des 1 076 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, Route 116, Cleveland 2024-12-04 · 159 m · Vendu 160 500 $ (1 720 $/m²) 93,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 786 $ · Ajust. superficie −8 601 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 190 709 $ Poids 37 % |
| 2 | 203, route 116, Cleveland 2026-04-23 · 96 m · Vendu 350 000 $ (3 119 $/m²) 112,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −45 076 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 324 384 $ Poids 14 % |
| 3 | 159, Route 116, Cleveland 2024-07-02 · 766 m · Vendu 125 000 $ (1 212 $/m²) 103,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie −12 003 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 142 945 $ Poids 10 % |
| 4 | 374, Chemin Ouellette, Cleveland 2024-05-10 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (1 927 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −9 732 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 197 405 $ Poids 6 % |
| 5 | 110, Route 116, Cleveland 2024-03-20 · 1.8 km · Vendu 259 900 $ (2 813 $/m²) 92,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +68 964 $ · Ajust. superficie −12 798 $ · Ajust. âge +22 092 $ | 338 157 $ Poids 4 % |
| 6 | 242, rue Brouillette, Richmond 2026-02-09 · 2.7 km · Vendu 176 864 $ (1 805 $/m²) 98 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 511 $ · Ajust. superficie −13 265 $ · Ajust. âge +11 496 $ | 189 606 $ Poids 2 % |
| 7 | 242, rue Brouillette, Richmond 2025-09-22 · 2.7 km · Vendu 359 200 $ (3 665 $/m²) 98 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 284 $ · Ajust. superficie −26 940 $ · Ajust. âge +23 348 $ | 388 892 $ Poids 2 % |
| 8 | 825, rue Craig, Richmond 2025-12-18 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ (3 741 $/m²) 113,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −56 679 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 433 660 $ Poids 1 % |
| 9 | 363, chemin Ouellette, Cleveland 2024-06-17 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ (2 308 $/m²) 114,8 m² Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −36 357 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 870 $ Poids 1 % |
| 10 | 304, rue Futurama, Richmond 2024-10-17 · 2.6 km · Vendu 265 000 $ (2 445 $/m²) 108,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie −30 680 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 306 332 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.